Home

Tuesday, 28 January 2014

FreeholdVsLeasehold!!!


Taraaaaaaa......

Sebelum masuk tidoq, nk refresh minda berkenaan status sesuatu property iaitu pegangan bebas (FH) ataupon pajak (LH)

Freehold (FH) dan Leasehold (LH) adalah 2 istilah yang agak penting dalam pelaburan hartanah. Kebanyakan individu yang ingin membeli rumah masih tidak tahu perbezaan antara kedua2 term ni....
 
FREEHOLD

Freehold atau pegangan bebas adalah tanah di mana pemiliknya memiliki tanah itu untuk tempoh untuk selama-lamanya sampaila kiamat...hehehe....pendek kate, pemilik ini memiliki tanah tersebut forever tanpa tertakluk kpd pemulangan semula kepada kerajaan..... 

LEASEHOLD

Leasehold atau pegangan berstatus pajakan adalah jenis pegangan ke atas hartanah itu untuk satu tempoh yang telah ditetapkan. Biasanye masa pajakan yang dikeluarkan oleh kerajaan negeri/pejabat tanah adalah 99 tahun....itu standard...

Untuk leasehold, persoalan utama yang sering bermain di fikiran pembeli adalah apa yang akan terjadi sekiranya tempoh pajakan tersebut tamat...if pajakan tanah tersebut tamat, tanah itu akan dikembalikan kepada kerajaan negeri...tapi jarang berlaku senario ini kerana pemilik hartanah akan diberi peluang untuk renew tempoh pajakan tersebut dengan membayar sejumlah premium mengikut kadar nilai hartanah semasa....untuk memperbaharui pajakan tanah, pemilik tidak perlu untuk menunggu sehingga tempoh pajakan tamat.....apabila baki tempoh masih tinggal 30-50 tahun, pemilik tanah sudah boleh untuk memperbaharui tempoh pajakan...klu xrenew nnt kene saman...kikiki

Bagi aspek pelaburan plak, status tanah ni xbape penting sbb tujuan pembelian adalah untuk disewakan atau dijual semula...logiknye, tempoh 99 tahun tu mustahil utk dicapai oleh seseorang sbb tuan py tanah tu dh masuk tanah dulu...kikiki...so, tempoh tu akan otomatik jd 99 tahun bile ade pembeli baru....klu nk duduk sendiri dan buat warisan, perkara ini mgkn perlu dititik beratkan tapi xde masalah sgt sbb boleh renew...yang kene renew anak cucula sbb hartanah tu mungkin diwariskan kpd mereka...hehehe...

Gambate!!! 


No comments:

Post a Comment