Wowowowow.....
Rasenye dan seingat akula, aku xpnh post psal 'Property Bubble' kat blog cabuk (lps check senarai tajuk blog nih)....aku memang tercari2 maksud term ni few months ago sbb sgt berkaitan dengan pelaburan hartanah...
Okes...ape yg aku paham psal 'Property Bubble' ni adalah bilamana harga property (umah) akan naik mencanak atau gile babi khinzir atau xmasuk akal yang mana mengatasi kemampuan seseorang atau pun xselari dengan kenaikan purata pendapatan seseorang...ini disebabkan permintaan yang tinggi terhadap hartanah...teori ekonomi, bile permintaan (demand) melebihi penawaran (supply), harga sesuatu barang tu akan naik sbb org berebut2...ahaks...
Aku ade terbaca entry form AE berkenaan 'Property Bubble' ni yang akan meletup...maksud aku adalah bubble tu yg akan meletop...so, tanda2 letupan yang disenaraikan oleh AE adalah seperti berikut:
1. Kadar interest yg rendah oleh pihak bank
2. Banyak insentif yang ditawarkan oleh pemaju
3. Pinjaman diberikan kepada yang tidak layak
4. Refinacing dibuat secara berleluasa
5. Tiada RPGT (cukai) yang akan dikenakan atas keuntungan jualan hartanah
6. Orang membeli secara membabikhinzir buter dan beremosi
7. Pembangunan berlebihan
So, bermula drp pembentukan 'bubble' bila mana ramai yang berpusu2 mendapatkan hartanah yang menyebabkan hartanah tidak mencukupi serta berlaku kenaikan harga...Ini mendorong pemaju membina byk lagi umah/projek sbb permintaan yg luar biasa dan boleh menaikkan harga umah drp sepatutnya....bila pemaju berlumbe2 membuka projek hartanah baru, maka lama-kelamaan akan berlaku lebihan umah (supply > demand)...bile ini berlaku, umah menjadi xlaku dan inilah masanya 'bubble' ini akan MELETOP (terigt nealopa la plak..hohohoh)....so, tanda2 yang AE sebutkan tadi akan memberi masalah kepada 'suasana' hartanah....sbbnye harga property akan merudum sbb xde sape nk beli...so, perkara ini amat signifikan kpd pelabur hartanah dlm merancang strateginya...
Klu korang xpaham ape yg aku explain, cer google and kumpulkan info berkaitan perkara nih...hahahaha...blog ni utk aku jerkkkk....
Tonton Here: http://www.youtube.com/watch?v=mfC7x4dXY-I
http://www.youtube.com/watch?v=BEcTHW-D49U
Gambate!!!
No comments:
Post a Comment