Taraaaa...aku sambung tros part yang terakhir FreeTalk Rockstar nih...kang klu bertangguh esok luse baru nk tulis...hehe...last part talk disampaikan oleh Dr. Shah Razali (DSR)...seorang doktor gigi dan juga pelabur hartanah...ramai kot yg kenal die...sbb die wat kajian psal hartanah...huhuhu...part yang aku suke ape yg die sharing adalah laluan hotspot..setiap tahun berbeza....aku rs ramai gak yg nak tahu mane area yg hot utk buat investment...ok, aku ringkaskan...
Tahun 2012 dipanggil 'Laluan Naga 2012' (nama naga sbb thn 2012 adalah tahun naga)....laluannya bermula Sg. Buloh (Kepala) - Penchala - Damansara - Kelana Jaya - Puchong Jaya- Sunway (Pusat) - Puchong - Putrajaya - Dengkil - Kota Warisan - Nilai (Ekor)...lebuhraya yang terlibat adalah Lebuhraya Damansara Puchong (LDP)....antara tips memilih lokasi pelaburan adalah sepanjang atau berdekatan dgn lebuhraya...haha...skg ni, kwsn2 tu dh hot dan hartanah di situ dh maken mahal....cer selidik sendiri...hehe...
Tahun 2013 plak dipanggil 'Laluan Ular 2013'...Lebuhraya yang terlibat adalah MRR2 (free toll)...bermula drp tol gombak (kepala) - Wangsa Maju - Ukay Perdana - Keramat - Cheras - Kajang - Semenyih (ekor)...ulrb xde pusat...kikiki...so, aku akui yg tempat2 nih ramai yang dh masuk dan aku sukar nk masuk sbb harga rumah dh mahal...huk3....
Tahun 2014 plak dipanggil 'Trek Kuda 2014'...laluan ni pelik sket sbb ade cabang.....bermula drp Equine Park (Kepala) - Sedang Raya - Pusing round about Astro - Serdang - UPM - South City Plaza - Sg. Besi - Salak Selatan - Mines - Bandar Taming Sari (ekor)....laluan ni aku agak samar2 sbb jarang lalu...so, pasni amek pete n studi....
DSR jugak ada kongsi berkaitan kitaran sesuatu portfolio...ade msuim panas, gugur, sejuk dan bunga...haha...so, tahun 2009 hingga 2012 adalah tahun hot aka panas...sepanjang tahun tu org berlumbe2 beli rumah sbb harga xmahal sgt...ramai newbie ghairah bykkan hartanah....bile masuk tahun 2013 (autumnz), hartanah maken mahal dan xramai yg membeli....skg ni kite masok musim autumnz dan menghala ke winter....ape akan jadi...nnt kite same2 tgk....
DSR juga ade sebut berkenaan 'Property Crash'....Malaysia belum pernah alaminya...negara2 maju kat luar sane dh beberapa kali terjadi....ekceli aku xpaham apekebende term tuh...nnt aku cari ek...next entry aku cb post...DSR bgtau setiap portfolia hanya akan bertahan selama 20 tahun sahaja...aku fikir mgkn tempoh matang...ntahlah...xle nk agak...so, die ckp tahun 2024 dijangka akan berlaku 'Property Crash' sbb time tu Malaysia dh capai negara maju dan portfolio hartanah di Malaysia start tahun 2004 yang mana tahun ni wujudnya ramai pelabur hartanah dan bermulanya kenaikan harga hartanah Malaysia dengan kadar yang cepat... aku aku stop part ni sbb perlukan byk membaca utk explore....
Last part DSR bgtau utk mencari hartanah yg bagus adalah berdasarkan 2 pipeline iaitu Industri (kilang, pefileman, pertanian) dan juga Pendidikan....cuba kita lihat bandar Shah Alam dan Bangi...sektor perkilangan di selangor bermula di Bangi dan kemudiannya di Shah Alam...tp skg ni harga property di Shah Alam lagi MELETOP berbanding Bangi...sbbnye Shah Alam ade perkilangan dan pendidikan yang banyak...even Bangi ade sektor perkilangan dan pendidikan, namun xsebanyak Shah Alam...tp lately harga hartanah di Bangi semakin mahal disebabkan 2 pipeline ni...
Sebelum freetalk ditamatkan, CEO Shahgroup, Najib mempromo service yg ditawarkan syarikatnya...so, perkhidmatan yang paling mahal disediakan adalah like personal coaching (Platinum) yang berharga RM6,688...tapi, sape2 yang register hari tersebut akan dapat diskaun...harganya adalah RM3,388...wahhhh...wut amazing number...my bufday is 3.8....wakaka....so, buat pre-registration....menunjukkan minat....dan dihadiahkan cd berkaitan pelaburan hartanah yang bernilai RM29.90...so, dpt freegift....lps isi borang ckp kat org yg handle registration tu nk turun bawah minum2...nk tenangkan emosi...kat kedai mamak bincang ngan adik..tanye pendapat die...so, conclusion is xjadi masuk sbb modal xdek...agak terkilan jgk sbb nmpk bagus program tu...tp, ckp kat adik tu program bg yg berduit...so, dh amek sket modul die...kene cari sendiri...hehehe....berusaha kuatlah diriku ye....
Sebelum freetalk ditamatkan, CEO Shahgroup, Najib mempromo service yg ditawarkan syarikatnya...so, perkhidmatan yang paling mahal disediakan adalah like personal coaching (Platinum) yang berharga RM6,688...tapi, sape2 yang register hari tersebut akan dapat diskaun...harganya adalah RM3,388...wahhhh...wut amazing number...my bufday is 3.8....wakaka....so, buat pre-registration....menunjukkan minat....dan dihadiahkan cd berkaitan pelaburan hartanah yang bernilai RM29.90...so, dpt freegift....lps isi borang ckp kat org yg handle registration tu nk turun bawah minum2...nk tenangkan emosi...kat kedai mamak bincang ngan adik..tanye pendapat die...so, conclusion is xjadi masuk sbb modal xdek...agak terkilan jgk sbb nmpk bagus program tu...tp, ckp kat adik tu program bg yg berduit...so, dh amek sket modul die...kene cari sendiri...hehehe....berusaha kuatlah diriku ye....
Aku rase ni je kot sharing aku...papehal gua hapdet lagi blog cabuk gua ni utk tatapan gua...adios...
Gambate!!!
No comments:
Post a Comment