Home

Thursday, 27 February 2014

TakdeMood!!!

SobSobSob....

Sejak semalam mood aku totally berubah bile terima 1 kad jemputan kawen yg diletakkan atas meje dlm bilik aku...aku hanya lipat dan buang dlm tong sampah kerana itu bukan utk aku...setahun yg lalu, pada bulan yang sama perkara sebegini terjadi pada aku....cukup2 genap setahun...setelah selama setahun aku bertungkus lumus 'bgn' drp 'terjatuh', hari ini aku seolah2 'jatuh' kembali...hanya kerana sekeping kad, mood aku tetibe berubah...badan rase lesu dan longlai...sume yg aku buat xmenjadi...seakan sama seperti setahun yg lalu...rs ingin bersendirian seperti dulu dan xmahu diganggu....mungkin ini dugaan daripadaNya utk aku jd lebih kuat untuk melalui kehidupan yang lebih mencabar kelak...

Masa aku berkawan rapat dengannya dulu, aku pernah bgtau mgkn masa sukar bagi aku adalah bab kawen...dan tidak disangka dirinya terlibat dalam saat sukar aku ini....dia seolah2 'menggangu' idup aku dengan kehadiran kad kawennya walaupun aku telah berpesan xkan hadir pd majlisnya sblm aku 'menghilangkan' diri drp dunia aku yang penuh dengan keceriaan dulu....aku jd 'pengemis' bagi menghilangkan duka aku tp Dia tidak mengizinkannya...

Apa yang aku perlu lakukan sekarang adalah bangun balik...motto aku 'biar idup susah' dh tertanam dlm idup aku utk mengharungi semua ini walaupun belum tertanam sedalam-dalamnya...dan aku telah realisasikannya skg dgn pelbagai tindakan aku walaupun aku mampu utk hidup senang mcm org lain....dan aku sedang menikmati kepuasannya berbanding dulu...aku harap die xmengganggu hidup aku lagi spy aku dpt hidup dengan ceria balik seperti sblm ini...owhhhh...

Gambate!!! 

MyHutang!!!

Erkkkkkkkkk.....

Hutang????? owhhhh....bikin gue fenin....selama telah hidup hampir 30 tahun nih, ni la hutang aku yg terkini...so, sape2 yg terbace blog cabuk ni, mintak bgtau femli aku utk langsaikan hutang aku if aku di'jemput ke sana' oleh Yang Maha Esa supaya laluanku ke syurga lancar....hehehehe...dh lame aku nk menulis psal hutang aku kat cni sbg rujukan aku kelak...

1. BSN

Yang ni sbb bukan aku yg nk berhutang tp dipaksa berhutang...wakakaka...Jumlah keseluruhannya adalah RM7,230...tapi baki terkini adalah RM2,720...baru 2 kali aku buat bayaran...ni la akibatnye bile suke tukar kerja...xpsal2 kene penalti sbb langgar perjanjian...giler kot kene bg 3 bulan notis sblm nk benti keje... sape nk tggu...belasah ajerkkk..yg pntg, enjoyyyyy

2. Maybank

Hutang ni sape yg bace xyah nk pening kepala...just bgtau je kat femli aku if aku dh 'keok'...sbb hutang ni ade life insurance...klu mati, takaful akan settlekan hutang nih....ngan bank kepale rimau ni aku ade pnjm utk kereta Proton Persona (skg dh jual secara smbg byr) dan ASB Loan...eh, kad cerdit pon ade..tp ikut bakila sbb aku gune utk bayar minyak n gune time outstation...cukup bulan back to zero balance...kikiki..

3. Public Bank

Hutang ni pon sbb aku terpakse beli Honda City..so, hutang ni mcm kes maybank jugakla sbb ade life insurance...xpyh tlg byrkan..just bgtau femli aku je if aku dh 'pergi'....nnt pnd2la derang bgtau kat bank....kikiki...

4. OCBC

Hutang ni aku br buat..hutang 'kondo' aku...tp xofficially hutang lg sbb loan xdisburse lagik...br jer approved...hutang ni pon ade life insurance..aku amek MLTT...die akan cover keseluruhan hutang aku...let say hutang aku RM43,000...then 5 thn lagik aku 'termati' so, takaful akan cover RM43,000 jugak...die akan settlekan baki loan aku n balance duit tu die akan bagi kat penama/pewaris yang aku dh masukkan name die...buat mase ni aku letak name mak aku....untung mak dpt cash tu...bole wat urus kain kapan aku...kikiki...

So, buat masa ni seigt aku, aku xde hutang ngan orang perseorangan...hutang budi tu adela...kikiki...sape2 yg bace ni nnt tlgla bgtau femli aku psal hutang ni eh if aku dh xde...yg bermslh adalah hutang pertama..sbb femli aku kene keluarkan duit utk byr..if aku ade tgglkan cash dh bank, amekla cash tu utk byr hutang tu..buat mase ni terlebih drp ckp...hehehe...

itulah...bab berhutang ni ramai yg xambil kesah sgt...aku tahu sbb aku pnh keje kat bank..bg org loan then aku sendiri yang kene kutip balik...dtg je awal bln, angkat fon n soh byr hutang...ade yg wat xtahu jer...buat mcm2 ngan duit yg die hutang...bile dtg kutip, kite yg kene marah xpsal2...hmmmm....aku sgt sakit kepala bile fikirkan bab2 hutang nih...sbb tu kdg2 aku main byr je hutang kad kredit even duit xdpt lagi sbb sgt sakit mate tgk hutang tinggi...smp kene ikat perut...yg pntg adalah byr hutang...xcukup duit belanja pandai2la ikat perut...huhu...yg pntg adalah kat 'dunia' sane tuh..xpsal2 nak masuk je pintu syurga, tetibe ade org pggl soh settlekan hutang die...xke naye...huk3...sape2 yg pnh bg aku hutang, bgtaula kat aku...nnt aku settlekan...kikiki....

Gambate!!!

EmpatPuluhTerkayaMesia!!!

Wowowowow....

Rase2 derang ni giler x...hahaha....aku terciplak drp website  pakdi sbb aku follow web dier...jom nikmati name (klu boleh bayangkanlah muke derang) org2 kayo kek mesia nih...

1. Robert Kuok (Kerry Group / Kuok Group) RM 54 bilion
2. T Ananda Krishnan (Usaha Tegas) RM 33 bilion
3. Tan Sri Teh Hong Piow (Public Bank) RM 18 bilion
4. Tan Sri Quek Leng Chan (Hong Leong Group) RM 14 bilion
5. Tan Sri Lee Shin Cheng (IOI Group) RM 13 bilion
6. Tan Sri Syed Mokhtar AlBukhary (Albukhary Foundation), RM 11 bilion
7. Tan Sri Lim Kok Thay (Genting) RM 9.4 bilion
8. Puan Sri Lee Kim Hua (Genting) RM 7.5 bilion
9. Datuk Mokhzani Mahathir (SapuraKencana Petroleum) RM 4.2 bilion
10. Tan Sri Azman Hashim (Amcorp Group) RM 4.1 bilion
11. Tan Sri Tiong Hiew King (Rimbunan Hijau) RM 3.8 bilion
12. Ong Beng Seng (Hotel Properties Ltd) RM 3.5 bilion
13. Tan Sri Yeoh Tiong Lay (YTL Group) RM 3.2 bilion
14. Tan Sri Lau Cho Kun (Hap Seng Consolidated) RM 3.1 bilion
15. Tan Sri Shahril Shamsuddin (Sapura Group) RM 2.5 bilion
16. Tan Sri Shahriman Shamsuddin (Sapura Group) RM 2.4 bilion
17. Tan Sri Jeffrey Cheah Fook Ling (Sunway Group) RM 2.2. bilion
18. Datuk Lee Yeow Chor (IOI Group) RM 2 bilion
19. Lee Yeow Seng (IOI Group) RM 2 bilion
20. Tan Sri Vincent Tan Chee Yioun (Berjaya Group) RM 1.9 bilion
21. Tan Sri Lee Oi Hian (Batu Kawan) RM 1.7 bilion
22. Datuk Lee Hau Hian (Batu Kawan) RM 1.7 bilion
23. Tan Sri Tony Fernandes (Air Asia) RM 1.4 bilion
24. Tan Sri Francis Yeoh Sock Ping (YTL Group) RM 1.3 bilion
25. Tan Sri Dr Lim Wee Chai (Top Glove) RM 1.3 bilion
26. Datuk Yeoh Seok Hong (YTL Group) RM 1.3 bilion
27. Datuk Michael Yeoh Sock Siong (YTL Group) RM 1.3 bilion
28. Datuk Yeoh Seok Kian (YTL Group) RM 1.2 bilion
29. Datuk Kamarudin Meranun (Air Asia) RM 1.2 bilion
30. Tan Sri Ong Leong Huat & Khor Chai Moi (OSK Holdings) RM 1.2 bilion
31. Datuk Mark Yeoh Seok Kah (YTL Group) RM 1.2 bilion
32. Puan Sri Chong Chook Yew (Selangor Properties) RM 1.2 bilion
33. Tan Sri Leong Hoy Kum (Mah Sing Group) RM 1.1 bilion
34. Ngau Boon Keat (Dialong Group) RM 960 juta
35. Datuk Tan Heng Chew (Tan Chong Motors) RM 902 juta
36. Datuk Seri Stanley Thai Kim Sim (Supermax) RM 690 juta
37. Datuk Abdul Hamid Sepawi (Ta Ann Holdings) RM 603 juta
38. Datuk Tony Tiah Thee Kian (TA Enterprise) RM 589 juta
39. Tan Sri AK Nathan (Eversendai) RM 573 juta
40. Tan Sri Rozali Ismail (Puncak Niaga) RM 543 juta

Berdasarkan penilaian Malaysian Business sehingga 18 Januari 2014. Anggaran dibuat berdasarkan pegangan saham di syarikat tersenarai dan pegangan persendirian yang dapat dinilai sahaja.

Gambate!!!

Monday, 24 February 2014

ImALandLord!!!

Wowowowowow....

Syukur yang teramat di atas kurniaanNya kerana memudah dan meluaskan rezekiku....wut a great n ohsem weekend!!!....klu dh bace tajuk di atas mungkin dh dpt agak ape yg dh berlaku....yezzzaaaaaa....usaha tanpa kenal lelah membawa hasil yang memberansangkan.....

Rentetan drp usahaku utk menyewakan umahku yg masih 'dara' bak kate sifu Hafiz Ejen Lelong...bermula kadar sewaan RM600 sebulan yang diiklankan sekadar test market sbb umah xreadi lagi nk menerima penjaganya pd waktu itu...ramai yang berty, apakan lagi menyunting...namun 'walinya' tidak berhasrat melepaskannya lagi...akibat tekanan akan kehilangan 'anak dara', maka iklan tersebut dipadamkan...maka ati kembali tenang....wowowow...dgn harga 'hantaran' yang tggi pon masih lagi ade yg ingin mendampinginya...

Beberapa minggu selepasnya, harga 'hantaran' diturunkan ke RM570 lantaran drp tidak mahu membebankan 'bakal temannya'...hanya 2 org yang berty...mungkin ramai yg tidak menjengah promosi yang diwar2kan...ekekeke...mgkn mereka sudah tahu ini adalah promosi 'acah2'..tepat sekali...juga hanya mahu test market...

Kemudian sehari selepas itu yang mana 'anak daraku' ini benar2 sudah bersedia untuk disunting, harga 'hantaran' diletakkan dengan agak munasabah...betul2 berniat utk tidak membebankan 'bakal penemannya'...RM520 dibuka tawaran...berpusu2 menelefon dan tidak kurang juga yang bermesej menanyakan status 'anak daraku' ini....janji dicapati ditepati...first come first serve...appointment dibuat pada petang ahad...hanya memilih 3 'potential teman' untuk berjumpa dan merisik kabar...sorang demi sorang datang menjenguk...yang petama menampakkan riak wajah dengan penuh nafsu...menyatakan minatnya...namun faktor jarak antara 'bini' pertama menjadi penghalang...menangguhkan utk membuat keputusan...kemudian dtg lagi seorang....bacaan mulutnya telah ku agak...memang die tidak berminat...ku redha....yang terakhir muncul pula si gadis ayu bersama 'bonzernya'...wowowowow...menampakkan riak wajah dengan penuh minat...namun keputusan ditangguhkan dek perbincangan lanjut dengan 'rakan kongsi' perlu dibuat....aku beredar dengan senyuman yang manis....ooooohhhhh...indahnya kegagalan...manisnya kekecewaan....ahaks...

'Selawat ke atas nabi' kedengaran pada malamnya sewaktu sibuk melayan google chrome....telefon berbunyi rupanya..."saya confirm nak amek 'anak dara' encik sbg teman hidup'. sy akan masukkan duit hantaran deposit sebagai tanda bersetuju menyunting 'anak dara' encik"ohhh..si aweks...penjenguk yang ketiga tadi...tapi 'penjaga duit' nya tidak selari dengan 'penjaga duit' aku...die 'biru mude' dan aku 'merahnye mak ngah'...ekekeke...kata sepakat diputuskan untuk bertentang mata pada esoknya bagi menghulurkan 'hantaran' yang telah dipersetujui...ptg td adalah masa dan waktunya....dalam beberapa saat bertentang mata, 'hantaran' dihulurkan dan resit dibalas sebagai ganti....ohhh....aku kini telah sah manjadi bapak mertua Landlord....






Syukur atas kenikmatan sementara yang diberikanNya...

Gambate!!!

Saturday, 22 February 2014

RumahUtkDisewa!!!!

Yippieeeeee.....

Akhirnya rumah pertamaku sudah sedia utk disewakan....hari nih berjaye abeskan keje mengecat grill dgn kaler hitam...tutup sume karat2 yg degil...wakakaka....

Sangat tenteram ditambah dengan kehijauan


Cat tertumpah daaaaa....

Kipas siling gune remote...wowow...





berSelera utk melepas....kikiki...

Playground btol2 kat bawah blok...

Surau btol2 kat bwh blok...senang nk semayang teraweh...moreh...nyum2..

Tak payah nk rebut parking motor...berbumbung lagikk...

Utk parking kete pon ado...sape cepat die dpt...kikiki..


Spec:

- Tingkat 5 (xde lif- wowowowow)
- 3 Bilik ( 2 bilik ada kipas siling)
- 1 bilik mandi
- 1 toilet
- bertiles
- xde furnish
- byk kedai kat bawah blok (kedai runcit basah n kering, kedai mamak, kedai dobi, kedai telefon, kedai gunting rambut, kedai makan bersepah, gerai pisang goreng/air kelapa/cendol, kedai sate/berger, kedai motor 2 buah...wowowowowow...heaven gilakkkk....

Semalam aku dh post advertisement dalam mudah.my tanpa tunjuk keadaan dlm umah (sbb xsempat nk snap minggu lps)...aku letak rege sewe RM570/bulan...deposit 2 bulan + sewa semasa + deposit elektrik dan air RM300....stakat mlm ni xbyk sambutan...hanya 2 org je call...sorang mintak kurang smp RM480/bulan....decline!!! huhuhu...agaknye mahal sgt kot sewa yg aku ltk...dhla tingkat paling atas n xde tangga...wakakaka...tadi dh pos balik advertisement...letak rege RM520/bulan....sbb td sembang ngan pengurus management ofis...die ckp kawasan ni agak hot...ade yg sewekan smp RM500/bulan...tp xtau tingkat berapa...so, aku nk test RM520/bln...nk tgk ade sambutan ke x....lgpon umah2 mcm ni golongan yg xbyk gaji je yg duduk cni...hmmm..antara buat kebajikan dan pelaburan...aiyoooo...dlm dilema nih!!! if xde sambutan lagik, aku akan turunkan harga...mayb utk low cost apartment, aku just sewakan utk kebajikan...yg pntg byrn bulanan kat bank 'dibayar' oleh org lain...huhhh...dilema newbie landlord...erkkkkk...

Gambate!!!

CDSaccount!!!

OOOOOOsemmmmm....

Yahoooo...my application to open CDS account utk membolehkan aku 'main' saham dh lulus...baru dpt surat drp RHB Investment 2 hari lepas...agak2 ape reaksi ayah aku ek bile die nmpk surat Bursa Malaysia atas name aku....aiyooo...cmne nk rahsie nih....sbb mase msk bilik surat tu dh ade atas meje 'ofis' aku....erkkkkk....wat dunno je la kan...kikiki...

So. next step kene register online kat OSK188...my remiser dh bg msg tadik utk follow step by step....erkkkk..jap g la buat (sikap bertangguh masih menebal...alasan- laptop lembab giler...mood ilang...huk3)....


Sebenarnye sblm ni aku xterlintas lgsg nk terlibat dgn saham neh...aku cume pk nk idup tanpa menyerabotkan kepale jer...cukup bulan dpt gaji...then tggu gaji bulan berikutnya...no up and down...hmmm...tp oleh sbb berlaku sesuatu dlm idup aku before yg menyebabkan aku down giler, aku amek keputusan utk up balik...itulah hikmahnye....jgn disebabkan sesuatu perkara yg menyebabkan kite 'jatuh', kite terus hanyut dgn kejatuhannya....pada mulanya mmg aku down gile bab*....smp keje opis pon terabai...byk yg tertangguh n buat cincai jer...bile kol 4.30 pm dh cabut blk umah...ari2 rase nk balik awal jer...hmmmm...aku yg dulu dan bukannya sekarang...wakakaka...'kejatuhan' yg dulu sbnrnye pengalaman utk aku face 'kejatuhan' yg akan dtg..at least aku xmenggelabah on that time....hehehe...apepon yg berlaku, kite kene teruskan...aku dh setkan dlm mind aku yg 'kejatuhan' adalah satu kemasnisan dan kenikmatan....wakakaka....sume ini POYO...

Gambate!!! 

Friday, 21 February 2014

Yawn!!!

Perghhhhhh.....

Dah lame gilos aku x hapdet blog cabuk nih....sbnrnye ade cerite nk dimuatkan tapi sbb buat2 bizi so terabailah seketika 'teman' ku ini...kikiki...

xde ape pon bercerite sbb 'prop' xde...xsempat nk sediakan...sekadar nk melepaskan rindu kat blog ni jer...rase dh lame xmenaip....semua ini poyo......wakakaka.....so, gogogogogogogo....very hectic week....kite enjoyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy...

Gambate!!!

Monday, 10 February 2014

RegisterCDSAccount!!!

Yippieeeeee.....

Alhamdulillah....hikmah disebalik ketidaksihatan pada hari ini...oleh sebab aku buhsan duk umah, aku contact someone utk buat appointment setelah sekian lame merancang...otak aku kene sentiasa berpusing agar aku xmembazirkan mase...kikiki....

Setiap perkara memerlukan langkah pertama untuk mengorak ke hadapan...jadi, dengan inisiatif tersebut, aku mulakan dengan Bismillah untuk bertemu dengan seorang remiser yang dicadangkan oleh my fb fren...kol 4 pm die available utk melayan pemintaan aku...permintaannya adalah memohon utk membuka akaun CDS yang menjadi medium untuk bergiat dalam pasaran saham...He is Ridzuan Ibrahim (RHB Investment Bank)...mgkn agak femes di kalangan stock investor...aku ke pejabatnya di Kepong dengan memandu tanpa bersandar ke sana...selepas siap isi borang, sumenye done...Alahmdulillah...skg ni hanya menunggu berita darinya berita baik....hehehe...selagi kite xbukak akaun CDS, selagi tu kite xboleh trade dalam pasaran saham...itulah SYARATNYA yang PERTAMA skali...paham dop???? =)

Ekceli aku masih blur berkenaan permainan saham ni...dh bace byk article, buku, paper tp stiill enggak pahem dong...so, aku decide mulakan langkah pertama spy aku memaksa diri utk terus bergiat dalam dunia saham...in sha Allah, satu lagi sumber pendapatan ku ini adalah untuk dijadikan modal dalam pelaburan hartanah...hehehe...otai2 omputeh ckp 'kene pelbagaikan sumber pendapatan supaya risiko dpt diagihkan....jgn bergantung hanya drp 1 pendapatan shj'....ayat aku reka sbb xigt ayat yg betul...kikiki..asalkan sampai matlamatnye sudah ler....kikiki...same2 berdoa agar aku BERJAYA kelak!!! amin....

My Remiser....

Gambate!!!

MySuperbike!!!

Yihaaaaaaaa.....

Finally i got wut i want...oink oink oink (sambil joget berpusing2)....

Saya menang motorrrr (sebut mcm nada iklan power root)....kikikiki...ekceli aku bukan menang motor...aku menang melawan hawa nafsu untuk hidup mewah dan senang pada usia muda....arini aku amek el sbb faktor kesihatan...tp sbnrnye ade hikmah disebaliknya...dgn keadaan badan yang tidak berapa selesa aku gagahkan jgk untuk melihat 'superbike' yg aku jumpe dlm mudah.my....so pagi tadi call seller tu and alhamdulillah masih tidak terjual...so, appointment disetkan jam 11.00 pagi di Seri Kembangan...aku pg ngan adik bongsu mintak die temankan utk bg pendapat...sampai sane tros test ride....kondisi sgt meyakinkan...mcm 'superbike' baru walaupun dh 3 tahun digunakan...mileage pon dlm 30,000...

So, terus salam ngan tauke tu tanda deal...kos yang aku keluarkan adalah seperti berikut:

Jenis 'Superbike': Honda Wave 110

Harga motor: RM2,500 (spls diskaun RM50..bolehlaaaaa)
Tukar nama: RM100
Helmet: RM105
Tukar minyak hitam: RM45 (Castrol Fully Sintetic)
Spark Plug: RM15
Tukar Tayar Belakang : RM95 (Tubeless)
Box Givi : RM160 (Berlampu, tidak termasuk holder sbb dh ade)
Insurans & Roadtax: 254

Total harga 'superbike' : RM3,274 (hutanggggggg)....





Femli of Honda..iloike =)

Arghhhhh...bajet aku untuk 'superbike' ni sbnrnye just RM2,000++ jerk....sbb susah sgt nak cari 'superbike' yang elok dan masih baru, mmg jenuh nk dapat....so, amek je yg ni sbb bg aku ni adalah the best price bile compare ngan rege moto yang same jenis dan tahun yg same...xpelah...drp aku saket pale ari2 tgk mudah.my, baek rembat je mane yg sempat...klu x, hati pon xsenang....inilah yg dikatekan 'pembeli yang terdesak'..so, nk nego kasi harga turun lagi pon dh xterdaye...perlu dielakkan sbnrnye...huhuhu...

So, sape yang bg pembiayaan untuk beli 'superbike' ni???...sbnrnye aku dh plan dr awal lgmase niat nk beli 'superbike' ni...aku xkan gunekan portion simpanan bulanan dan simpanan yang dh tersimpan dalam bank (maksudnye kene topup balik if terpakse amek)...means that aku gunekan penjimatan yg aku dh kire if gune 'superbike' ni ulang alik pg opis....mase aku pkai kete, aku provide RM500 setiap bulan utk minyak dan tol (RM400 minyak, RM100 tol)...so, besenye aku akan lebih dlm RM100 yg aku masukkan dalam 'sampul maintenance' utk tujuan service atau repair kete....so, bile dh pkai ;superbike', aku target penggunaan minyak bulanan adalah RM100...so, akan lebih RM100 yang aku akan masukkan dlm 'sampul maintenance' spt biasa dan RM300 utk byr hutang kpd diri aku sendiri...so, dari mane duit yg aku hutang tu...ok, dividen ASB aku yg aku dpt utk RM50k (ASB loan) dalam RM2000++...ekceli dividen ni utk byrn installment bagi bln julai hingga disember 2014 sbyk RM1,800...aku gunekan dulu duit ni...so, start bln julai nnt aku akan amek penjimatan RM300 utk byr installment ASB loan utk 6 bulan berturut2...yang lebih RM1,200?...aku pinjam drp simpanan aku..so, aku hutang RM1,200 yg aku kene byr selama 4 bulan (feb-mei 2014)...ngam2kan...hopefully perancangan aku ni menjadi...aku hanya merancang dan Allah yang menentukan segalanya....mgkn ade hikmahnye ayah aku xbg mak aku beli kete baru (Honda Jazz- aku yg hasut) utk die ulang alik ke ofis...drp situlah aku nmpk peluang ini...so, grab mane yg sempat...hehehe...

Maka, mulai skg aku adalah pegawai kerajaan yang pkai Honda Wave instead of Honda City...Apepon, kite enjoyyyyy....makin byk kite simpan, makin byk boleh digunakan utk pelaburan..keep smiling =) =) =)

Gambate!!!    

Sunday, 9 February 2014

FUCK!!!

Priitttttttttttt!!!

Tajuk yang kuang hajar...kuang senon...kuang beretika...kuang sopan...kuang molek... biadap...hahahaha..... arini aku nk gak post psal FUCK ni...mesti sape2 yg bace perkataan tu merah muke marah sbb aku mencarut....peduli ape aku...blog aku kan...

skang ni fokus aku kpd active income (keje gomen) sgt terjejas dek kesihatan yang tidak mengizinkan...mmg xde mood utk berfikir dengan sedalamnya atau membuat kerja....aku dh perasan perkara ni mggu lepas tapi aku gagahkan jgk utk menyelesaikannya...sbb mase ni la aku nk settlekan perkara2 selain drp keje hakiki aku sbb aku xdihujani dengan report lagik...mggu ni pon same sbb aku rase xsedap badan dan kurang selesa slps berbekam dek kerana bonjolan yang keluar kat badan...mau 3-4 hari jugk surut bonjolon tu...tdo pon terpakse meniarap sbb xnk bg bonjolan tu pecah..if pecah akan terasa gatal n parut akan menjelma...rase saket kepala sbb byk sgt tersedar drp tdo mlm td....aku xbese tidur meniarap even aku tahu tdo meniarap paling syokkkkk....berat kepala ni....esok aku dh plan nk amek EL (Emergency Leave) sbb aku rs sgt xselesa bile pakai baju n rase tercocok2 klu tersentuh sumthing....skg ni pon sejak pg tadi aku xberbaju...makan xpkai baju...tgk tv xpkai baju...maka terserlahlah perot aku yg boroi tuh...wakakaka....aku kene comeback sbb byk yg perlu difikirkan utk masa hadapan....aku perlu FUCK......



F - Fokus
U - Untuk
C - Capai
K - Kajayaan  

Hahahahahahaahhaa.....

Gambate!!!


MalahSkoloh!!!

Kikikikikiki.....

Mantopppp Seyyyy.....hahahahaha


Gambate!!!

Berbekam!!!

Adehhhh...

Off property topic....erkkkk...malam tadi selesai berbekam buat pertama kalinyer....buat kat umah kawan sbb kitorang gune perkhidmatan rumah ke rumah...memang sblm ni takut bile teringatkan badan akan ditoreh dgn pisau...tp sbb anak jantan, beranikan jgk utk kali ni...xgune pisau ponnnn...haha...perkhidmatan bekam yang ditawarkan ni ekceli sgt berpatutan....bayangkan RM110 untuk 22 cups di 22 point...sape nak bagi beb...kikiki...


Badan aku orang tu buat 2 kali...means 2 round tmpt yang same...mgkn sbb byk sgt darah kotor dlm badan nih...uwaaaa...seriusly, aku pon seram tgk badan aku jd cmni...nak2 klu darah...tetibe demotivated....urghhhh







Kesimpulannya, aku byk angin dalam badan...then acid uric sgt tinggi (sbb tu keluar 'bonjolan'...pedih wooo klu tersentuh...mcm kene minyak panas), resdung aku kuat (sbb tu kat bhgn bahu jd hitam..tu point die)...ekceli disarankan buat kat kepale...itulah sebaiknye...puncak darah...pusat pengumpulan darah kotor...tapi kene botakkan kepale...hua3...adakah aku sanggup mengorbankan kechumelan aku ni??? tungguuu.....

Gambate!!!



Saturday, 8 February 2014

Melawat!!!

Erkkkkkk.....

Arini rase sedikit buhsan disebabkan aktiviti yang melibatkan property kurang memberi kesan....semalam telah merancang untuk melakukan 2 aktiviti hari ini iaitu pertama, pergi 'rumah bini pertamaku' untuk melihat kembali posisi meter air dan yang kedua adalah 'melawat' LALUAN KUDA 2014....

So, seawal jam 7.30 pagi selepas aktiviti rohani, aku keluar rumah dgn berpakaian jogging supaya my parent xberty nk pegi mane...xnk menipu if ckp nk pegi jogging padahal xpg pon...so, bile tgk baju n seluar yg aku pkai, so mgkn derang dh boleh agak aku nk g mane....ntahla...smp bile aku nk berahsie perkara ni drp derang...aku sbnrnye mmg byk berahsie pon...kikiki...but once dh pecah, cite abes...huk3...okes, back to the track..memula memacu my 'lovely City' to Equine Park using GPS even aku dh tahu tempatnya...tujuannya if GPS bagi jalan yang lain...so, bole explore jln baru...tp GPS tnjk jln biasa...maksudnya xde jln lain utk ke sana...sampai Equine Park aku menyusur jalan ke Serdang Raya...oooo...inilah tempatnya....chinese territory...ahaks....then ke Astro/bulatan kuda....dari situ ke South City then to Taming Jaya...Taming Jaya adalah tempat yang aku xpnh pergi...byk low cost apartment, landed house and sket2 medium cost apartment...mgkn xnmpk yg lain sbb driving...so, jeling2 je mane yg mampu...so, my plan for the next time, go to specific 'kediaman' such as condo or apartment that are advertised in mudah or property websites...

Perancangan kedua plak adalah 'menjejak' meter air...teros ke Pangsapuri Subang Hijauan...agak jauh drp Seri Kembangan..lebih kurang 45 km...wowowowow....dahsyat...mcm beselah kene gune Uncle Waze...hehe...my best fren in car....so, sampai sane tros 'berexercise' ke tingkat paling atas...masuk umah tros ke bilik air...air still xde...dh 2 kali aku call Syabas untuk tgk meter umah aku...but they claimed 'xde masalah...meter air ade'....agak tidak berpuas hati sbnarnye sbb pada pandangan mata aku, meter air umah aku xde bile tgk melalui batang paip yg tersembul keluar...mmg xde meter...so, aku turun semak balik no meter yang staf SYABAS bagi thru sms sbb aku mintak...erkkkk..tgk2 meter tu salah daaaa...no siri meter yg diberikan adalah meter untuk umah di bawah umah aku...aku rs ni mesti salah faham...pikir py pikir aku dh dapat jawapan...alamat umah aku adalah No. 11-06-03...but dlm bil SYABAS die tulis No. 3, Blok 11, Tingkat 5...jeng3...so, masalahnye adalah salah tafsir alamat...klu ikut alamat mmg umah aku tingkat 6..tapi bile tgk kat blok, tingkat umah aku adalah tingkat 5 sbb kat bwh xde unit umah...bawah adahal tempat parking motor n kedai...so, aku xtahu ape yg staf kaunter SYABAS dh key in ms aku apply nk tukar name...aku dh bg kontrak yang aku menang and Letter Offer Bank Loan...hmmm...so, isnin ni kene follow up ngan derang lagi....kikiki...mesti ade hikmah disebaliknyer...yahoooooooo....

 SYABAS claimed ni meter umah aku

Meter air umah aku yg sbnrnye terletak kat atas skali yg...


Blok sebelah 'kondo' aku

 Kawasan parking motor 'kondo' aku

 Pon tempat parking motor...terlindung drp hujan dan panas..keh3...

 Taman Permainan sebelah 'kondo' aku...

Surau kat bawah 'kondo' aku...

Blok 'kondo' aku..merah itu saga...

Malam ni plak ade sesi membekamkan diri...buat kat umah kawan aku di Petaling Indah Kondominium...yg tu memang btol2 kondo...ekceli aku mengidam suatu hari nak duk kondo yang ade swimming pool n gym...=)

Gambate!!!

Friday, 7 February 2014

HartanahVsKawen!!!

Gulp.....

Bile sebot psal kawen je mmg dh lali....sume org ty soklan yg same...'Bile nak kawen?'...dulu ngengade nk kawen beriye...siap majok ngan mak lagi mintak tlg carikan...bile mak dh cr, xberkenan plak...bile ade yg berkenan, direjectla plak...dunia2...skg ni main-main tarik talila plak...nk kawen dulu ke beli umah kedua dulu...mmgla dh target sblm ni nk ade 2 umah dulu baru kawen...since mmg tgh kumpul duit pon utk 2nd property even 1st property xsettle2 g...hehehe..byk plak probnye...best2..baru belajar drp pengalaman...kene sabar...tp bile dh saket cmni, rs maken jd xpenyabar la plak...serabot pale kot...kikiki...

Hmmm...bile dh saket cmni terpk lak bestnyela klu ade bini...bolela tlg jagekan ke, suap ubat ke, nk ngade2 ke, bermanje2 ke...hahaha...serius!!! klu kawen konfem belanje kene byk...sah2 kene kumpul blk utk beli 2nd prop...tp ade yg nasihat bile dh kawen Allah akan bg rezeki lain...yg penting niat baik...huk3...tol2 dlm dilema...hmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm

 Gambar Hiasan


Gambate!!! (nada xbermaya) =(

Wednesday, 5 February 2014

StopPotonganGaji!!!

Yuhuuuuuu....

Hapdet lagi my cabuk blog...gheeee...

Salah satu perkara yg perlu dititiberatkan semasa membuat loan application adalah penyediaan supporting docs...antaranya adalah payslip yg mula2 dilihat oleh banker utk menilai income kite...yang sgt penting adalah gaji bersih yang ditunjukkan dalam payslip tersebut...gaji bersih hendaklah besar atau tinggi bagi meyakinkan banker...so, ramai yg ade buat potongan melalui gaji bg tabung haji, wakaf, zakat, atau lain2 yang sebenarnya mencacatkan sedikit rekod payslip tersebut....ape yang aku dpt knowledge baru mase freetalk DSR sblm ni adalah meminimumkan bayaran melalui potongan gaji walaupun simpanan kerana ia memberi kesan yang sgt besar dlm penilaian pihak bank...biar gaji bersih nmpk 'banyak'...

Oleh itu, tadi aku dh batalkan potongan simpanan ke tabung haji melalui payslip...makna kata lepas ni aku kene masukkan simpanan tabung haji bagi aku dan mak aku secara manual...kene set our mind utk terus displin memasukkannya setiap bulan TANPA GAGAL...ngeh3....aku dh amek beberapa slip simpanan utk ditulis siap2 spy aku igt...kikiki...aku terpaksa buat cmni walaupun sedikit leceh tiap2 bulan kene pg kaunter tabung haji sbb aku kene atur strategi utk next housing loan application...erkkkkkk....


 
Gambate!!!

NoTajuk!!!

Yippieeeeee....

Arini aku kembali memacu kereta ke ofis disebabkan motor yang aku tunggangi selama 2 minggu telah 'dirampas' oleh adik...kikiki...adik aku dh balik umah daaaa....so, kene kembalikan harta dia yang aku pinjam selama 2 minggu....tapi kete yang aku bwk ni bkn kete aku dan bukan kete sape2...tapi kete gunasama...hahaha...kete kesayangan aku still mak aku yg pakai sbb dh janji nk bg die pkai pegi opis....

Kete yang aku bwk ni kete pertama aku...kete yang aku terpaksa beli kerana perlu digunakan mase keje bank dulu...kene ade kete utk buat site visit...time tu bank xbyk duit nk beli kete utk unit aku...hahaha...tapi lps je tukar pengarah seksyen 3 bln lps aku beli kete, tup tup dapat kete baru...arghhhhh...2 bende mase aku kete bank dulu terpakse beli gune duit sendiri iaitu kereta dan kamera...aiyarkkk..tp 2 bende tu smp skg masih boleh digunakan walaupun dh berusia hampir 6 tahun...huk3...


Kete ni aku beli gn nama mak aku utk buat pinjaman...sbb time tu gaji kecik je...dh byk tempat kete ni jejak...drp basic model, aku upgrade jd nmpk mengancam sket...hehehe...so kete ni dh byk bertukar tgn since aku let go kete ni before sbb mak aku nk gune...so skg adik aku yg doktor pakai...untung die sbb dpt kete yg xpyh bayar down payment...byr bulan2 je....ekceli kete ni mcm kete utk sume...sape yg pkai die yg kene byr installment...aku, ayah, adik sume dh merasa byr bulanan...hehehe..aku sayang kete ni sbb byk memori...tp mcm dh boleh nk amek balik je sbb adik aku xde hasrat nk beli kete baru...loan pon akan abes dlm 2 thn g...huhuhu...


'Bunge gedik2' ni aku letak mase aku memula pkai kete ni lagi...xpnh berganjak...wahhhh...dh 5 thn kot...tapi xbesar2 jer....kikiki...ohhhhhhh...

Pagi ni jugak aku buat perkara yang jarang aku lakukan...beli food kat cafe...hehehe...klu bole bilang, dlm 2-3 kali je dlm sebulan aku beli food kat cafe...bukan cafe tu jauh tp sbb nk berjimat...klu dulu everyday aku dan bos akan breakfast kat cafe...begitu jgk lunch...tp, sejak setahun yang lalu aku berjaye didik diri aku spy berjimat...sbb aku peruntukkan perbelanjaan peribadi (makan, minum, belanja org, baju, aksesori diri etc) hanya RM300 sebulan...mmg xcukup bagi yang dh bekerja...tp bile dh biasa, bende2 cmni kite bole rancang bile nk belanje...if terlebih aku akan deduct belanja bulan dpn..hehehe...so skg bos aku dh xajak aku makan ngan die sbb dh bape ratus kali aku tolak pelawaan die...sian lak kat die sbb mkn sorang2...apela nasib bos aku nih..aku klu bab mkn xmemilih sgt...xsedap telan, apekan lagi klu yg sedap..bertelan2 laaa...hahaha...



Selamat Bekerja Keras....

Gambate!!!


Tuesday, 4 February 2014

StrategiTakMenjadi!!!

Adesssssss......

Ngapa dong??? enggak bisa massss......hehehe

Tadi jumpe ejen yg uruskan loan umah aku...sepatutnye dh sebulat suara nk jmp petang dlm kol 6.30 pm...last2 akak tu terluper....berjanggut ku tunggu sorang2 kat kedai mamak...pokai duit teh tarik n pisang goreng...kikiki....mase jmp td, sambil2 sign agreement and beberapa borang (takaful), mulut ni bergerak jugak...ade je nk ty...maklumlah masih newbie...bukan newborn hokey...ahaks...ty die berkenaan double submission bagi umah kedua & ketiga utk dptkan 90% loan (utk 2-2 rumah)...aku pnh posting psal angan2 aku berkaitan perkara nih....proses yg aku lupe adalah 'keje lawyer' bg pihak bank....

Rupe2nyer strategi aku ni XLEH PAKAI...adesss...bank mgkn akan luluskan 90% loan utk kedua2nya tp bile smp je kat lawyer ms nk tukar nama kat pejabat tanah, dammnnnnnnn...tang tu yg xlepas...lawyer bole tahu kite dh ade bape property sblm ni...sume rekod kite dh ade even masih dlm proses...so, bile lawyer nk tukar nama property kepada nama kite bg umah yg ketiga, pertukaran nama bg rumah kedua dh ade dlm rekod...so, tugas lawyer perlu jujur...if kite pakat ngan die wat2 xtau n bile bank dpt tangkap, naye lawyer tu...confirm lesen kene tarik..haha...buat strategi tanpa ilmu yang cukup itulah jadinye...tp xpe sbb dh mintak pandangan dulu drp org dh masak dgn mainan property ni sblm melakukan action seterusnya...hehehe...

JADI, dengan ini angan2 ku musnah...strategi yang xmenjadi ni officially DIBATALKAN...so, fokus utk 1 rumah lagi sblm my bufday...before i become really 3 series...di samping tu jgk kene fokus menambah koleksi 'ringgit' utk buat belanje kawen...hehehe...so, target lepas ni nk cari umah subsale...cari yang boleh mark up S&P...dpt cash bole wat modal utk dptkan umah yg seterusnya....btw, modal utk seken umah ni ekceli dh ade...cukup2 ade...tapi nk kene tambah sket if anything happen as backup....so, fokus kpd KAWEN...duit oh duit...moga dipermudahkan dan harapnya maricle akan berlaku...harap2 ade ibubapa kpd anak dara yang bakal menjadi makmumku dpt menerimaku yg serba kekurangan nih...huk3.... 

Gambate!!!! 

TH-Bonus-Record!!!

Wallawehhhhhhh....

Tetibe teringat kate2 ex-schoolmate (a gurl) mase MRSM dulu word 'wallawehhhhhh'....die ckp word tu masa kitorang dh keje...kebetulan kat satu tempat...dan secara kebetulan lagi terjumpe mase ade function kat tmpt keje...pas tu die contact aku using office fon n nk share sumthing ngan aku...pada tarikh yg ditetapkan, aku di bawa ke bandar sunway...memule aku terpk gak napela nk sembang smp jauh ke sana...mgkn die pk dkt ngan umah aku kot...bile smp je kat satu kedai mamak, ramai geng die kat sane...so, aku dh agak..SKIM CEPAT KAYOOOO!!! aku layankan aje mendengar derang berceriter booommm sane, booommm cni....kete besar...umah besar...aku duk gelak je dlm ati...sket2 ckp 'wallaweeeeehhhh'..menyampah (sambil pelangkong kepale sendiri..kiki)...aku ckp aku xnk join...xkaye pon xpe...hahaha...seminggu lps tu kuar dlm paper...skim tu kene serbu kat sunway...byk kete sport kene rampas...xtaula kawan aku dh rugi bape riban...dan2 dh xcontact aku lps kejadian tu...kikiki...

Eh, aku bukan nk sembang psal bende tu...td tetibe terpk nk cari rekod sejarah pembayaran dividen oleh tabung haji...google py google terjumpelah satu blog ni.....so, aku ciplak maklumat tu dan tempekkan kat sini...hehehe....

1994 : 9.5%
1995 : 9.5%
1996 : 9.5%
1997 : 9.5%
1998 : 8.%
1999 : 8.%
2000 : 5.5%
2001 : 3.25%
2002 : 3.5%
2003 : 4.0%
2004 : 4.3%
2005 : 4.5%
2006 : 4.75%
2007 : 5.0% + 2.0% bonus
2008 : 5.0%
2009 : 5.0%
2010 : 5.5%
2011 : 6.0%
2012 : 6.5% + 1.5% bonus
2013 : 6.0% + 2.0% bonus
2014 : 6.0% + 2.0% bnus

So, xde ape nk dikomen memandangkan tabung haji bukanlah tempat utk membuat pelaburan...ape yg dpt tu kire bonuslah...yg pntg simpan niat utk ke Tanah Suci...hehehe...

Gambate!!!

Monday, 3 February 2014

Utilities!!!

Huhhhh....

Lelah, penat, tok cekak, dan macam2 lagi rase...hehe...

Sebut psal utilities ni, if xcukup kat dlm satu2 rumah tu, mmg naye...ape pon xbole...aku maksudkan air dan elektrik...kene ade due2 skali...xle salah satu...klu x, khoje mmg xleh nk jalan...hihi...ari ni skali lagi aku merempit meredah LDP dan Jalan Templer....kol 9 pg dh panaskan enjin motor...tekad di hati nak settlekan berkenaan utilities di Pangsapuri Subang Hijauan...dh 2 mggu sejak menang lelong xde kesempatan nk selesaikannya secepat mgkn...'mengembara' berbekalkan kata-kata semangat "di mana ada kemahuan, di situ ada Highway"....hua3....

Memula ke CIMB...keluarkan duet utk byr hutang kete kesayanganku kat Public Bank...due date 3hb...erkkk...nk byr semalam tp CIMB buat prob lak...die pon turut beraye cine...ahaks...hutang ni jgn memain...lewat byr, CCRIS dh xchumel...lps kluar drp public bank terus memecut laju mcm valentino rossi...tup tup timbul idea baru...idea asal sbnrnye nk pegi management office Pangsapuri tuh utk ty psal utilities...manela tau ade cara lain nk tukar nama n sambung bekalan air n elektrik...tapi tetibe terdetik di hati mase bawak motor...'better aku cube buat kat TNB Puchong dulu..kebetulan ade customer office service ade kat Bandar Puteri Puchong...apalagas....pusing balik wat u-turn...haha...sampai je kat sane tros amek nombor...tunggu dlm 5 minit...pastu kaunter pertanyaan panggil ty nk buat urusan ape...lps explain, YESSSSSS!!!!!...arghhh...bole apply tukar nama n sambung bekalan (padahal xpenah kene potong pon bile check dlm sistem...aku je memandai ckp...kikiki) bile check bil, XDE tunggakan...wowowowow...bertuah!!!! then isi borang n bayar RM300 utk cagaran + RM10 stamp duty + RM3 caj tukar nama....berlalu keluar dgn perasaan eppy..time kasih akak chumel yg sihat tuh krn membantu memudahkan urusan saye...kiki...

Pastu dlm kol 12 tghari merempit lak ke PJ...nak cube skali lagi kat Syabas PJ...smp sane tros pergi kaunter pertanyaan explain mcm sblm ni kat awek chumel yg menjage...die ckp 'xpe, u try dulu...lets kaunter yg decide"...xlame pastu nombor dipanggil...dpt penjage kaunter lelaki...mase bg docs bace2 ayat sket...hehe..then xplain kat die....so, die ckp ok....wahhhh...YESSSSSS buat kali kedua....tetibe terpikir, napela penjage kaunter yg dulu iaitu aweks chumel reject my application...mgkn die sengal kot nk berurusan lame ngan aku yg ensem nih...kiki...lurus bendul tol (xbaek tau ngate kat org..hehe)....so, just bayar RM100 and encik tu jgk ckp bil ni xpenah dipotong n XDE tunggakan...yahoooooo....pastu blk ke rumah utk smbhyg then pinjam kete adik pergi ke Pangsapuri tu....naik kete sbb bwk mop, baldi, vakum n toolbox....bwk kereta dgn perasaan yang gumbira....^_^

Sampai sane tros switch on kipas...xde pon....pastu tros call TNB buat kuiri...yg bestnye dlm mase sejam tros bdak die dtg check....sementara tggu sejam check air lak...xde pon...hehe...terpk nk pg management opis...so, turun bwh...jmp a gurl yg jage...ty die kat mane meter air umah aku...die pon bgtau, cube tgk batang paip yg kat luar tu bersambung ngan meter mane...bile aku check xde meter...hua3....mistake aku sbb xidentify awal...so, call plak syabas wat aduan...die ckp esok nk dtg tgk n pasang meter tuh....berbalik pd awek yg jge management opis tadi...aku pon menggatalkan diri ty psal maintenance fee...kot2 ade yg tertunggak....yahooo skali lagi...xde tunggakan...byrn dibuat sehingge bulan Dis 2013...pelik2...sapela yg byr????...tgk umah mcm dh lame xde org tinggal sbb tebal gile habuk....adoiii...SERAM plak....maintenance fee cuma RM20/bulan..yg tu termasuk cukai tanah...yg aku kene byr sendiri adalah cukai pintu (MBSA) dan indah water fee...satu episod lak nk kene jumpe pihak2 tu...adoiii...

Lepas sejam, org TNB pon dtg...tgk board...rupenye fuse box kene curi...then die pasang balik...yahooooo...elektrik dh ade.....so cepat2 vakum rumah....tp xcomplete sbb xde air nk mop...vakum mane yg bole jer...habuk still ade...then, pastu tukar tombol pintu...refer youtube for quick reference...yihaaaaa...menjadi....pintu dh ade tombol yang baru...hehehe....bakat yang tersembunyi terserlah lagikkkk...kikiki...pastu dlm kol 6 pm tros balik sbb dh xde ape nk wat...berabuk satu badan....

Step menguruskan utiliti bile masuk umah baru yg dh lame xdiduduki:
1) swicth on light/kipas/air...
2) if ade, ok...pg TNB/Syabas buat penukaran nama
3) if xde, tgk meter/fuse box...if xde meter/fuse box, amek gambar....
4) pg TNB/Syabas check status meter samada dh potong atau x..kdg2 meter/fuse box xde sbb kene curi
5) if bil xkene potong lagi, tunjuk gambar meter/fuse box td..so, nnt pandai2 la derang check...klu x nnt keje 2-3 kali mcm aku...amek pengajaran....
6) pas tukar name/sambung meter, switch on blk semua utiliti...klu dh ade, ok...klu xde call derang blk...pastu pandai2la...hehehe

Itulah ceritanya pada hari ini....double triple luck Allah berikan...Alhamdulillah...tp disusuli dgn sedikit bad luck utk belajar pengalaman baru arini...i like....^_^

Gambate!!!    

Sunday, 2 February 2014

LaluanHotSpot!!!

KAcingggggggg.....bum bum bum....

Taraaaa...aku sambung tros part yang terakhir FreeTalk Rockstar nih...kang klu bertangguh esok luse baru nk tulis...hehe...last part talk disampaikan oleh Dr. Shah Razali (DSR)...seorang doktor gigi dan juga pelabur hartanah...ramai kot yg kenal die...sbb die wat kajian psal hartanah...huhuhu...part yang aku suke ape yg die sharing adalah laluan hotspot..setiap tahun berbeza....aku rs ramai gak yg nak tahu mane area yg hot utk buat investment...ok, aku ringkaskan...



Tahun 2012 dipanggil 'Laluan Naga 2012' (nama naga sbb thn 2012 adalah tahun naga)....laluannya bermula Sg. Buloh (Kepala) - Penchala - Damansara - Kelana Jaya - Puchong Jaya- Sunway (Pusat) - Puchong - Putrajaya - Dengkil - Kota Warisan - Nilai (Ekor)...lebuhraya yang terlibat adalah Lebuhraya Damansara Puchong (LDP)....antara tips memilih lokasi pelaburan adalah sepanjang atau berdekatan dgn lebuhraya...haha...skg ni, kwsn2 tu dh hot dan hartanah di situ dh maken mahal....cer selidik sendiri...hehe...



Tahun 2013 plak dipanggil 'Laluan Ular 2013'...Lebuhraya yang terlibat adalah MRR2 (free toll)...bermula drp tol gombak (kepala) - Wangsa Maju - Ukay Perdana - Keramat - Cheras - Kajang - Semenyih (ekor)...ulrb xde pusat...kikiki...so, aku akui yg tempat2 nih ramai yang dh masuk dan aku sukar nk masuk sbb harga rumah dh mahal...huk3....

Tahun 2014 plak dipanggil 'Trek Kuda 2014'...laluan ni pelik sket sbb ade cabang.....bermula drp Equine Park (Kepala) - Sedang Raya - Pusing round about Astro - Serdang - UPM - South City Plaza - Sg. Besi - Salak Selatan - Mines - Bandar Taming Sari (ekor)....laluan ni aku agak samar2 sbb jarang lalu...so, pasni amek pete n studi....

DSR jugak ada kongsi berkaitan kitaran sesuatu portfolio...ade msuim panas, gugur, sejuk dan bunga...haha...so, tahun 2009 hingga 2012 adalah tahun hot aka panas...sepanjang tahun tu org berlumbe2 beli rumah sbb harga xmahal sgt...ramai newbie ghairah bykkan hartanah....bile masuk tahun 2013 (autumnz), hartanah maken mahal  dan xramai yg membeli....skg ni kite masok musim autumnz dan menghala ke winter....ape akan jadi...nnt kite same2 tgk....

DSR juga ade sebut berkenaan 'Property Crash'....Malaysia belum pernah alaminya...negara2 maju kat luar sane dh beberapa kali terjadi....ekceli aku xpaham apekebende term tuh...nnt aku cari ek...next entry aku cb post...DSR bgtau setiap portfolia hanya akan bertahan selama 20 tahun  sahaja...aku fikir mgkn tempoh matang...ntahlah...xle nk agak...so, die ckp tahun 2024 dijangka akan berlaku 'Property Crash' sbb time tu Malaysia dh capai negara maju dan portfolio hartanah di Malaysia start tahun 2004 yang mana tahun ni wujudnya ramai pelabur hartanah dan bermulanya kenaikan harga hartanah Malaysia dengan kadar yang cepat... aku aku stop part ni sbb perlukan byk membaca utk explore....

Last part DSR bgtau utk mencari hartanah yg bagus adalah berdasarkan 2 pipeline iaitu Industri (kilang, pefileman, pertanian) dan juga Pendidikan....cuba kita lihat bandar Shah Alam dan Bangi...sektor perkilangan di selangor bermula di Bangi dan kemudiannya di Shah Alam...tp skg ni harga property di Shah Alam lagi MELETOP berbanding Bangi...sbbnye Shah Alam ade perkilangan dan pendidikan yang banyak...even Bangi ade sektor perkilangan dan pendidikan, namun xsebanyak Shah Alam...tp lately harga hartanah di Bangi semakin mahal disebabkan 2 pipeline ni...

Sebelum freetalk ditamatkan, CEO Shahgroup, Najib mempromo service yg ditawarkan syarikatnya...so, perkhidmatan yang paling mahal disediakan adalah like personal coaching (Platinum) yang berharga RM6,688...tapi, sape2 yang register hari tersebut akan dapat diskaun...harganya adalah RM3,388...wahhhh...wut amazing number...my bufday is 3.8....wakaka....so, buat pre-registration....menunjukkan minat....dan dihadiahkan cd berkaitan pelaburan hartanah yang bernilai RM29.90...so, dpt freegift....lps isi borang ckp kat org yg handle registration tu nk turun bawah minum2...nk tenangkan emosi...kat kedai mamak bincang ngan adik..tanye pendapat die...so, conclusion is xjadi masuk sbb modal xdek...agak terkilan jgk sbb nmpk bagus program tu...tp, ckp kat adik tu program bg yg berduit...so, dh amek sket modul die...kene cari sendiri...hehehe....berusaha kuatlah diriku ye....


Aku rase ni je kot sharing aku...papehal gua hapdet lagi blog cabuk gua ni utk tatapan gua...adios...

Gambate!!! 

ProsesLelong!!!


ERghhh.....

Sambungan drp entry semalam...agak lewat untuk menyambungnye ekoran asyek tdo jer....mood down sket sbb xsehat...bile badan terasa lemah, rebahkan je bdn atas katil atau sofa, confirm rs nk terlelap....alang2 disorongkan bantal pejamkan je la mate nih...bile dh tertdo, terlajak beberape jam...hehehe...so, ni ambil kesempatan selagi tgh sejuk sbb br lps mandi...mood pon ok....jom berceloteh....

Slot freetalk smlm diisi jgk oleh pie2020...maharaja lelong...kikiki...so, kebanyakan talk die aku pnh dgr sebelum...cume perlu refresh....so, mcm bese aku ade berty gak kat die...kali ni dh xrs gementar...yesz....soklan aku berkaitan 'kaveat'...soklan same yg aku pnh ty ms freetalk die dulu...cume yg dulu aku xbape nk clear...so, aku ty blk...now, dh clear..."dun sangka clear wotar no boya"...kikiki....secara ringkas aku convert soklan kpd pernyataan....

"Kaveat adalah satu jenis sekatan ke atas tanah oleh owner yg dimohon kepada Pejabat Tanah....Kaveat ni owner buat utk protect tanah/umah die drp sesuatu as security...maksudnya if umah die nk dijual oleh sesiapa, Pejabat Tanah xkan release sebab ade sekatan...so, tanah tu xboleh dijual...even dh terjual, nama tanah/rumah tu still nama owner dan xboleh ditukar....sbb tu dipanggil sekuriti....Kaveat ni boleh dibuat bg satu2 tanah selama 6 tahun dan boleh direnew slps 6 tahun....bagi kes lelong, sekiranya kite ade menang satu unit umah dan bile check dgn pejabat tanah, ade kaveat kat unit tu...so, dlm kes ni kite kene tunggu tempoh 6 tahun tu abes utk kite tukar nama kpd nama kite...jalan lain plak adalah kite kene jumpe owner, slow talk baik n mintak die lepaskan kaveat tu...sbb tu sblm masuk lelaong kite kene check unit yg kite nk bida kat pejabat tanah...bayarannye hanya 30 hingget...hehe...tp aku xbuat...aku hentam sajelaaaaaa....huk3....."

So, paham kot psal kaveat ni....klu xpaham bole mendampingi Mr. Google naaa....okes, seterusnya pie ade share step2 sblm nk join dlm pembelian umah lelong ni...sbb rate2 ramai yg masih xtau bile die soh angat tgn...klu aku agkt tgn confirm kene pelangkung ngan pie...hahaha...so, aku amek gambar slide die dan tempek kat cni....maleh nk tulis panjang2...kikiki....






itulah ceriternye...ade lagi habaq hang...next posting aku story lagi...bapak rockstar plak kasi talk....dan sgt2 berguner...haha...adios....


Gambate!!!