Rahsia-ASB-Loan(3)!!!

Yibaaaa Andreeeee.....

Okes, we go to the next technique in manipulating ASB Loan...Teknik ni aku panggil 'Teknik Makan Sorang Dengan Hutang'

Teknik kali ini seswai bagi sesiape yang tak punya modal (simpanan) utk membayar installment ASB Loan bagi tahun pertama sebanyak RM14k setahun atau RM1,164 sebulan....makna kata xde kemampuan utk mengorek gaji bulanan utk membayar installment...jadi, syarat utk teknik ni adalah mempunyai kelayakan untuk membuat 'Personal Loan'...org gomen seswaila sgt untuk teknik nih sbb agak senang utk dpt Personal Loan.....yabedabeduuuuuu...

Personal Loan: RM15,000 (kenapa bkn RM14k? sbb personal loan xkan dpt full amount...ade bebrapa potongan utk admin n insurans)

Tenure: 10 tahun (maximum)

Interest rate: 4% (rate kasar utk org gomen-mungkin lg rendah)

Contoh Bank: BSN

Installment: RM175.00

Modal Tahun Pertama: 

Jumlah Installment utk 5 tahun: RM175 X 60 = RM10,500

Jadi, bila Peronal Loan dh lulus so otomatik itulah modal kiter...hahaha...ulangi teknik yg dirungkaikan dalam Rahsia-ASB-Loan(1)...gune kaedah yang sama....cash Personal Loan yang kita dapat tu buat bayaran installment  ASB Loan utk setahun iaitu RM13,968...

Tapi perlu diingat...teknik ni kita ade komitmen bulanan iaitu installment Personal Loan sebanyak RM175 per month selama 5 tahun (sebab kita nk tuai hasil slps tahun ke-5)....rasanya xterlalu membebankan sbb kita buat 2 loan tapi hanya byr utk 1 loan shj...hutang kat bank RM215k tp installment hanya byr utk loan RM15k jer...kan berbaloi2 tu...ahaks....

Modal: RM14k (Personal Loan RM15k)

ASB Loan: RM200k

Tenure: 25 tahun

Interest: 4.95% (BLR-1.65) : rate semasa pada Mei 2014

Installment: RM1,164 per month, setahun RM13,968

Dividen ASB: 8% X RM200k = RM16k

Lebihan Dividen: RM2,000 (simpan bwh bantal ok)  

Situasi Pada Awal Tahun Ke-6 (selepas dpt dividen tahun ke-5): Stop ASB Loan

Total Cash Selepas Stop ASB Loan: 
= RM14,000 (Div tahun ke-5) + RM22,981.21 (unit principal yg telah dibayar: RM200k - RM177,018.79)
= RM36,981.21

Baki Personal Loan Selepas 5 Tahun:
= Principal + Interest - Installment Yang Telah Dibayar - Rebet

= RM15,000 + RM6,000 - RM10,500 - RM1,512

= RM8,988 (kita bundarkan kpd RM9,000)

                     

Untung: 
= Cash Back ASB + Lebihan Dividen Terkumpul (5 tahun) - Baki Personal Loan (Langsaikan) - Installment Personal Loan (5 Tahun)
= RM36,981.21 + RM10,000 - RM9,000 - (RM175 X 60 bulan)

= RM27,481.21

Gambate!!!