Terlewat!!!

Sabtu lepas adelah acara lelongan kondo yang aku tgk kat dengkil..mmg dh xsempat pon klu nk bid..fes, xsempat register..seken, baru nk berjinak2 dgn lelongan rumah ni..terd, ilmu hartanah masih xcukup...foth, xde member yg berkecimpung dlm real estet..hmmm..

Syukur jugak sebenarnya xmasuk lelong rumah tu membabi bute..sbb lps tu byk artikel yang aku bace psal tips menceburkan diri dalam dunia hartanah nih...agak mencabar dan perlu menghimpun ilmu yang byk untuk menciluk2 dunia ni...

ape2 pon..wish me luck..semalam cb contact 2 ejen hartanah thru emel...but no one replied..still waiting n waiting..^_^

Kond0!!!

hola2....

Semalam after opis tergerak hati nk 'window shopping' umah...Dengkil lah pilihan di hati...after usha kat mudah.my, maka ternampak adevertisement jualan kondominium secara perseorangan n lelong...mak jemah main redah jerk pegi sane...nk cr experience usha umah...maka, dlm stengah jam from opis smpla di sebuah kondominium yg diletakkan dengan nama 'Putra Intan Condominium'...

ape lagi, menyamarla jd resident..takot sebenarnye nk masuk sbb guarded...so enter ikut lorong pejalan kaki..kunun2 br blk opisla...haha..so tgk environment sekeliling...ade pool, gym, playground n lot kedai..tp kosong...xde yg menjual..ini lah hasilnyer...

Masuk je dlm lif tros tekan no. 9..tingkat paling atas..saje nk tgk environmet sekitar kondo nih...sebelah ngan kawasan perumahan landed...di belakangnya perumahan teres dua tgkt yg agak mewah sedang dlm pembinaan..rase dh dlm 80% kot..inilah hasilnyer..

Pemandangan ni mengadap depan kondo..masih tanah kosong..but i guess mesti akan ade pembinaan in few years ahead...

Dari segi environment, aku selesa dengan keadaan rumah even jenjalan dari tingkat ke tingkat...agak tidak terlalu bising..mgkn sbb maghrib kot..haha..then bersih sbb ade maintenance...ade swimming pool..haha..i like sbb i like to swim...ade gym..bole kentalkan lemak...n yg pntg xterlalu byk lot umah...so pencemaran bunyi mgkn agak terpelihara...tp yg xbest tang bab parking..melimpah resident park kat luar...jln dua hala jerk..so bile dh parking kiri kanan mmg sempitla nk lalu..tp tu normal situation kot klu rumah berstatus strata ni...

okeh!!! rege umah ni ada mahal jgkla..xtau berbaloi ke x klu beli...yg aku tau from mudah n iproperty dlm 200k-230k...slm 900++ sqf...aku ade jgk nmpk tempekan lelong bank..RM90K..760 sqf..kecik sketla..tp konpem under market value...igt nk try...TAPI.....bile check kat kat web, esok acara lelongannya...16.11.13...ahaks...konpem ramai yg masok...aiyoyoyoy...melepas den...tapi xpe..mungkin ade rezeki lain...chaiyok2 cari rumah pertamaku....terimalahhhh..

Melepas!!!!

MRT!!!

Holaaaa!!!

Baru aku tau setelah berzaman-zaman hidup kat malaysia ni yang Projek Sistem Pengangkutan Pantas (MRT/Mass Rapid Transit) KL ni meliputi kepanjangan perjalanan 150 km dan kos pembinaannya dianggarkan RM36.6 billion...sape-sape yang kurang familiar dengan angka billion ni, ia bersamaan RM36,600,000 (36 ribu 6 ratus juta)...WoWoW!!!

Pembinaan projek ni dh dimulakan pada pada Julai 2012 dengan rangkaian rel pertama dari Sungai Buloh ke Kajang meliputi 60 km (40%) daripada jarak keseluruhan projek tersebut. Projek ni dijangka siap keseluruhannya pada tahun 2016...seswai dengan matlamat Malaysia sebagai negera maju menjelang tahun 2020...

Projek MRT ini bakal memberi kesan ekonomi kepada kawasan sekitarnya seperti Kuala Lumpur, Putrajaya, Ampang Jaya, Subang Jaya, Petaling Jaya, Shah Alam, Kajang, Klang, Sepang dan Selayang yang mana kawasan ini digelar sebagai 'Greater KL' oleh PM Najib sewaktu melancarkan Program Transformasi Ekonomi (ETP) pada tahun 2010 yang lalu...ETP ini akan memacu Malaysia ke arah ekonomi berpendapatan tinggi menjelang tahun 2020...

Jadi, ape yang bole kite ambil drp projek ini adalah kemungkinan nilai hartanah di kawasan tersebut akan mengalami kesan yang positif dalam tempoh dekad yang terdekat...pada pendapat aku yang bukan pakar ekonomi dan hartanah, buat masa skg ni ada antara kawasan yg disebutkan td masih muram dan tiada tanda ekonomi akan 'BOOOM' di kawasan tersebut...mgkn tafsiran aku salah sbb hanya berdasarkan bacaan dan pemerhatian..tapi aku harap kawasan tersebut akan 'BOOOM' nanti sebab aku sedang usha beberapa area di sana utk sasaran pemilikan hartanah kerana valuenya masih rendah berbanding bandar-bandar besar yg menjadi tumpuan....

adios...  

PelaburanHartanah!!!

WoWoWoW!!! Margin 20-30% per year??? haruslah...pelaburan hartanah memang memberi pulangan berlipat kali ganda...sebab ape? sebab risikonye agak tinggi...sebab tulah orang yang terlibat dengan kewangan akan katekan "High risk, High return"...tang 'high risk' tu ramai yg takot...takot terjunam abes...hanya 'risk taker' je yg berani mencuba...

Hari ini nk dikatekan aku telah menghabiskan bacaan satu buku berkaitan hartanah...tajuknye WTF..W*** T** F***...haha..bikin suspen ajerk...sesedap rase je nk mencarut dan mencerut..ni haaaa...

Klu nak pikiaq kasi bersih dulu otak tu naaa...meraban ajerk tanpa usul periksa...hehe..ni la first buku psal pelaburan hartanah yg aku khusyuk bace dan dapat khatamkannya sebelum tdo tiap2 malam...gaya bahasa yg ringkas dan membawa pembace mengalami kehidupan sebenar penulis membuatkan aku santai dan seronok membacanya..huh!!! 

Tak taula dh agak terlewat atau x if nk enter into that type of investment...tgk macam sonang ajo depe2 ni beli rumah pastu jual,..spekulasi harga!!!! kutip untung 100%...lebih pon ade...skang ni harga rumah dah mahal giler kot...klu nk beli kene ade modal yg banyak..tp dlm buku ni citer modal xpyh banyak pon..yg penting pandai atur strategi dan ade ilmu psal hartanah....wahhh!!! memang menarik gteww...sambil bace sambil berangan gakla if aku berjaye memulakan pelaburan hartanah ni...haha..bestnye duk goyang kaki tapi duit berkepok dalam akaun bank..indahnye mentari pagi...

Tapi buku ni x dicetak dan diedit ngan telita r pada pendapat'an' aku...banyak salah ejaan 'typo' dan dahla xjustify perenggan die..cam x cantik je nengok..huhu...

Ape2 pon aku harap aku tekun menelaah psal pelaburan ni sebab mcm syoknye..tpkan aku ade simpan satu impian klu berjaye dalam ape saje yg aku buat..aku berangan nk tolong buatkan rumah kpd org daif lagi miskin for free..nk buat amal sbb pk duit yg tuhan bagi tu utk kite uruskan dengan sebaiknya..dan Allah mesti nk tgk cmne kite uruskan kurniaanNya dengan sebaiknya...harap menjadi kenyataan...

So, jom cari buku pelaburan hartanah yg lain n bukak laman sesawang (pelik plak bunyinye) utk tambah ilmu dan tambah semangat utk beli hartanah pertama...arini cb bukak banyak blog yg bercerita psal pelaburan hartanah ni..lotehla badan ni...usha jgk rumah yg murah2 utk dibeli dalam kawasan yg strategik..pening dah pale nih...

Ape2pon selamat berjaye kepada semua dlm ape jua bidang yg diceburi....skg dlm badan aku ni ade arus alfa..mmg sgt2 bersemangat..chaiyok!!!!   

PelaburanAHB!!!

Submitted!!! akhirnye berjaye jugak submit borang pelaburan AHB (Amanah Hartanah Bumiputra) semalam...labur RM2,000.00 dulu...even kadar dividen lesser than ASB..dlm 6-7% per year...lgpon amanah ni br 1 thn launch..aku letak duit kat cni ekceli utk sorok duit sbb aku ni klu tgk ade duit dlm akaun, mesti nk blanjer..sambil sorok smbl dpt dividen..hehe..one more thing adalah utk diversify pelaburan..stakat ni dh labur dlm unit trust, asb, saham bank rakyat dan emas/dinar..amaun pon xbyk sgt pon tp utk mase dpn if sesak..bolela utk gaji yg xbpe nk byk ni..alhamdulillah ^_^..sape yg tahu kan mase dpn...

taraaaa...=)

1435!!!

Salam Maal Hijrah 1435...

Khalifah ke-2 dunia Islam, Saidina Umar Al-Khattab mengisytiharkan 1 Muharram sbg tahun baru bagi umat Islam (Sumber: BernamaRadio 24)..berpindah..berubah..berkelana..mengembara..yg penting adalah yg lebih baik dr sebelumnya..1434 berlalu dengan penuh sugul kerana xbyk kejayaan dapat dikecapi malah merudum dek kedegilan dan keangkuhan hambaNya pada Pencipta...ayuh jadikan 1434 sbg sejarah yang dpt dipelajari!!! ^_^

PasarTani!!!

Bertemu kembali dalam rancangan 'meh jalan-jalan buang karen'..haha..macam comel jer..macam cantek jerrr...haha buat kali yg kedua..pagi semalam pegi jenjln kat pasar tani @ MAEPS.....kat UPM tuh....second time jejak kaki ke sana..padahal dh 4 thn ari2 lalu dpn tuh...xtau kewujudannyer....tu pon mengekor omak beli sayur n ikan....haha..kire mcm pasar bese la..jual mkn n barang2 basah...psal rege no komen sbb mak yg byr...kikiki...klu tgk rege pon xtau murah ke mahal sbb xtau rege market bpe...hampeh!!! nmpk bebenor xamek tau psal ekonomi...saye BUJANG hokey..xterlibat lg!!!!

kat sini jgk ade sediakan meje kerusi tok makan..xteramek pix la plak..huhu..klu psal bekpes jgn duk risau sgt yo...bole beli kat cni n makan kat ctu jgk...mace2 ado...gerai style..nk dijadikan citer..kitorang pg tu bekpes kat ctu...mY idea..my mom, eldest bro n i...3 orang anak beranak..so masing-masing berkeliaran la cr tempat duduk...mak dh pesan food awal sbb lapor katenye tanpa cari meje dulu!!. ..sementare food tu siap mak pon same2 berlegar2 cari meje kosong..memang penuh sbb meje xbyk sgt...nmpkla satu meje ni yg nk abes mkn...so mak pon pegi kat meje tuh n bgtau die kitorang nk meje tu if die dh abes mkn..somi isteri dlm lingkungan 50-60 an..siap die soh duduk lg sementare die abes mkn...mak soh aku duduk sbb die nk amek food yg die order td..patotnye akula pg amekkan..adoii...tp aku xduduk sbb kerusi xde..kerusi ade 2 je kot makcik oii..kang laki ko nk duk mane...so aku melangut tggu tepi meje tu smbl maen enset...xlame lps tu dtgla sepasang somi isteri yg lebih kureng seusia dgn kapel td kat meje yg aku tggu tuh..depa kengkawan rupenye...tetibe makcik yg baru dtg tu ckp kat makcik yg duk kat meje tu aka fren die mcm nih..."lps u mkn i amek meje ni ye"...perghhh...bikin telinge gua panas aje...yg xtahan tu tros je duduk kat meje tu sbb laki makcik td pegi basuh tgn...makcik yg tgh mkn tu ckp kat kwn die yg aku dh book meje ni..TAPI!!!..... die wat xtau je n xnk bgn..xkan aku nk kecoh2 kot sbb org TUER kot..dhla pkai tudung labuh..NO RESPECT TO U OK..ko dh rampas hak org....pastu wat muke selamber lak tu....bkn nk ty aku dulu pon...so lps tu mak dtg bwk food n letak kat meje tuh...aku ckp makcik TUE tu dh amek meje kite..mak bgtau makcik TUE tu n what happen?? die wat dunno sekali lg...aku ckp kat mak xyahla gadoh2..kite cari meje lain..then dpt jgkla meje even pusing2 cr smp mk tompang kejap mkn kat meje org..panas jerk pagi tu...kebetulan matahari br nk naek..hAHA...maka bergembiralah anak beranak td dpt makan dengan tenang nasi goreng ayam, satay, oblong, putu mayam, fries senyum, n roti ape tah name die yg adik beli...yg die goreng n ade inti daging dlm tuh n teh tarikh...byk gell makan..hohoho...

MORAL die...amik hak orang mmg byk carenye samada kite sedar atau tak..samada terang atau hhmmm xterang.....mcm kes aku pon aku kategorikan sbg 'amek hak org' sbb die potong Q...org lain bermandi keringat menunggu tetibe die dtg gune LESEN KAWAN utk dptkan sesuatu..yg ni byk terjd walau ape perkara sekalipon...kdg2 terpk org tu dhla bertudung labuh, nmpk alim, berserban, nmpk warak...TAPIIIII...xmencerminkan akhlak yg baik...mgkn segelintir org mcm ni rs die ckp bagus...bkn sume HOKE...byk dh aku jmp org yg mcm ni...memang aku TAK RESPECT lgsg...akhlaklah yg mencerminkan segala2nya even byk ilmu seluas lautan sekalipun..nape aku ckp cmtu..kite sume blajar cara berakhlak, tp kite lupe nk amalkannya..so byk ilmu pon klu xgune.. NOTHING!!!!...sbb xapply ape yg kite belajar..akhir bicare...cam comel jer...cam cantik jer...ahaksss =)