Sublet: Panic Button

Assalamualikum semua adik kakok...

Apa habaq???? aku semakin sehat di sini dengan berat mencecah 64 kg dan butang seluar sedang berada di bawah pusat =P

Ok...Press The Panic Button? Oh Em Gieee...Nak masuk bulan keempat (Dis 2015) aku buat sublet...keadaan semakin mencabar...skang aku ade 12 tenants daripada 16 tenants yang aku target...

Rumah 1 (Boboi): 

Master Bedroom (3/4)

Medium Bedroom (2/2)

Small Bedroom (2/2)

Rumah 2 (Gegurl):

Master Bedroom (1/4)

Medium Bedroom (2/2)

Small Bedroom (2/2)

Total: (12/16)

Kenapa tetibe je aku terfikir psal Panic Button? Bulan Jan nanti 4 tenants aku akan keluar sbb derang dh abes praktikal...huh!!! skg market agak kurang rancak sbb byk lagi unit sewa yang kosong dan iklan berlambak2 kat board lobi....serius aku cuak giler...hati asyik dup dap dup dap je....rase down pon ader...smlm xpsal2 naik angin ngan bini..xpsal2 die kene marah sbb aku gelojoh buat keputusan..sian sgt kat die..sblm ni aku boleh control tp xtau kenape mlm tp pecah jugak suhu...huhuhu

Perkara yang aku asyek pikir adalah duit deposit yang perlu dipulangkan kepada tenants yang akan keluar nnt...aku kire dalam RM1,660 jugak aku kene cari dlm sebulan nih...duit deposit yang aku amek aritu aku buat byrn balik kat 'Akaun ASB Conversion' sbb modal utk buat sublet ni aku pinjam kejap from that akaun...mencanak gak ni...giler2 mencanak...

So, sape ckp buat sublet ni untung atas angin??? kat owner kite kene byr jugak WITHOUT FAILeven xde tenants...so, klu nk beli umah byk2 and nk sewakan kpd org, boleh try buat sublet dulu...boleh pupuk sabarkan hati uruskan kepala2 penyewa yang berlainan peel dan ragam...klu duit banyok xpola sbb boleh bg je subletter uruskan umah kite...hehe....

so, cau dulu...saje nk penuhkan cerita dongeng dalam blog cabuk ni....

Chaiyok ^_^         

Sublet!!!

Assalamualaikum...

Ape habaq sume? dh lame xtekan2 keyboard dlm blog cabuk ni..dkt 4 bulan gak tu..klu hapdet setiap sejam skali pon bukannye ade org nk bacer...haha..persyaitonkannn sume itu..ini blog aku yang punyer...hoho...

okey...apa perkembangan terbaru aku skang? dari tajuk pon dh boleh agak...ekeke...aku rase aku pnh post psal sublet sblm ni...aku rasela..malas plak nk g belek sbb notebook ni lombap gilo...dipendekkan citer, bulan September 2015 aku mulakan sublet...cmne aku boleh mule? ini Paih Aman punye psal...Paih Aman? xkan xknal kot...otai sublet tu...blog die ade kat sidebar blog cabuk ni...carilah sendirik =p

Nape aku cakap sume berlaku ni sbb Paih? (yg sbnrnye Allah yang aturkan..Paih ni hanyalah asbabnye)... haha...pada suatu hari, Paih ni die kumpulkan sume student die dlm satu group whatsapp...so aku agak aktif dlm group tu even satu unit sublet pon aku xde lagi...haha..wat2 pnd la katekan...kemudian dgn tetibe die masukkan aku dalam satu group ni...#PenungguRumah..perghh..dlm group tu sume otai dan semua ade unit sublet kecuali aku..maka aku pon berlakon jugak buat2 tahu psal sublet sbb aku mmg ade sejibik umah sewa..sampaila derang buat meeting pertama sbb #PenungguRumah ni baru ditubuhkan...so masa meeting tu ada sesi perkenalan..maka terkantoilah aku yg xde unit sublet lagi..sejak dari tu paih mmg push aku kaw2...n ade sorang mamat ni, Qiu Shah asyek perli aku je dlm group sbb dia antara org pertama tahu yg aku xde unit sublet lg..sblm meeting tu lg die dh tahu sbb aku pnh pm die ty psal sublet...

Sejak dari tu mmg xsenang duduk aku...aku mmg mencari tapi xtau nk buat area mane... maka pada suatu hari, salah sorang ahli #PenungguRumah offer satu unit ni, Syamin (otai gak ni)...owner offer kat die tapi die xcover area tu...oleh sebab unit tu dkt ngan umah aku, maka aku sambar dgn cpt2 deal ngan owner...maka persetujuan dicapai...dalam duk settle dengan tenant lama unit tu, paih plak tetibe offer kat aku unit yg kawan die bg sublet...paih bg alasan die xsempat buat tp dh ade tenant menanti..,,,maka aku pon sambar unit tu gak..dlm sebulan 2 unit sublet aku cekau....skg ni hampir 2 bulan aku buat sublet dan secara xsengaja 'www.biliksewabajet.blogspot.my' pon terbina....

Tapi, bukan senang nak senang...stakat hari ini 2 unit aku tu masih ade 5 kekosongan (5 katil) drp 16 katil yang aku offer..agak tough gak kawasan tu sbb ramai yg dh masuk buat sublet...huhu...hopefully aku dpt bertahan selama yang mungkin dengan situasi ini...byk dugaan dtg bertingkek2...

Sbnrnye byk nk nk citer tp tetibe lenguh plak jari ni,..maklumlah dh tiap2 malam pakai lotion...jari dh manjer...hahaha..blah dulu!!!

Gambate!!!   

Refinance-Rumah!!!

Haluuuuuuu.....

Ade orang tak takk takk takk takk (bergema) ^_^

Perghhh...dh lame xmencoret arang di wall..ekekeke...2-3 hari nih aku asyek terpk nk beli sejibik lagi rumah je...sebabnya adalah aku nk beli tanah...mcm power dengar tapi....ekekeke...skg ni cash aka duit simpanan pon xde...kene pk tools lain utk dptkan cash...tetibe terpk 'refinace umah' as last option...terdesak nk beli sejibik lagi umah sekiranya aku nk beli tanah gune loan gomen sbb nnt DSR dh tinggi klu aku beli tanah dulu...baik penuhkan kuota bank komersil dulu sblm gune loan gomen...itu perancangan aku la sbb kwn aku ade kwn yg nk jual tanah 6,000 kaki persegi kat sg. merab...cita2 aku tinggi...nk buat BANGLO untuk anak bini ^_^...ape barang duk umah teres atau semi d...ekekekeke (gaya riak) ^_^

Cmner la aku xterpk nk refinance umah aku since value die dlm mudah.my cenggini haaaaa....hihi...umah tu aku beli setahun yg lepas dlm RM48,300..loan skg tinggal dlm RM41,000..klu refinace masyok gak nih...ekekeke

Moh kite bace step by step cmne nk refinance umah..kredit to ariff shah...click kat SINI naaaaa.....

Cau dulu...

Gambate!!!

ulangkaji-proses-lelong!!!

Salam semua..salam ramadhan in advance ^_^

agak lame tak hapdet blog cabuk ni...so, nk keep it updating, jom kite buat ulangkaji sket berkenaan proses membeli rumah melalui lelongan awam...aku 'curi' tips drp otai property aka mamat sado..ekekeke ^_^

Gambate!!!

Tahun-Pemulihan!!!

Erghhhh,...

Tahun 2015 adalah tahun pemulihan kewangan aku...betapa siksanya melalui kehidupan yang sempit  ini..pengajaran bagi aku...

"Dalam kesukaran pasti ade kesenangan"

"Dalam kesedihan pasti ade kegembiraan"  

Dalam keadaan tersepit pon Allah masih memberi keringanan untuk berkahwin ^_^ dan mendapat suri rumah yang sgt memahami keadaan aku...alhamdulillah..yippieeeee =)

Bile tgk posting member2 kat fb, terasa jeles di hati bile derang beli rumah...sabarlah duhai hati.....

Gambate!!!

Buntu!!!

Argghhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh....

Aku tengah buntuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu!!! sob sob sob =(

Gambate!!!

Saye-Dah-Kawen!!!

Yeayyyy...

Syukur kpd Allah swt kerana mengizinkan aku mengambil seorang kaum hawa untuk dijadikan suri dalam hati ini... tarikh 17 Mei 2015 menelanjangkan status aku sebagai seorang bujang dan teruna =P

Macam xcaye plak skg ni dh jadi encik somi dan In Sha Allah... bapak to be... yummieyyyy ^_^

Gambate!!!

loan-application-rejected-2!!!

Lolz...

As i expected, RHB xnak menerima lamaran aku..sob sob sob...sakitnya tuh di sini....harapan makin tipis jer nk buat balance transfer...mgkn sebab aku xde rekod pinjaman dgn RHB kot...

Tapi ade 1 lagi card credit application yang aku buat dengan cara xsengaja...Public Bank..terbuat mase jualan kilang Hush Puppies kat umah aku..nak2 sape yg apply tu akan dapat gift..aku pilih kete control..ekekeke...hopefully Public Bank terima lamaran aku...klu idok terpaksela aku tanggung 9% interest dengan Maybank utk easy payment...sob sob sob...

Gambate!!!

simpanan-kosong!!!

Astagfirullahalazim....

Nafas ku tarik dalam2 lepas membayar RM2,120 untuk tambahan makan bg kenduri perkahwinan aku...ekceli duit tu aku bercadang utk gunakan perbelanjaan selepas kahwin nnt...tp apakan daya bile berbincang dengan mak kerana risaukan food xcukup nnt, maka aku buat keputusan dengan menambah bilangan 'kepala' bila kawan2 minta izin untuk bawa anak2 mereka ke majlis ku...aku menyapu muka yang tidak langsung berpeluh...sungguh nikmat ujian yang Allah swt berikan ini...walaupun kita merancang dengan sgt rapi, tapi Allah adalah Maha Perancang... segala2nya dia yang tentukan... perkara yang aku sgt tekankan sebelum ini akhirnya terlonggar jua....tak mampu nk menyebut...tak mampu untuk berfikir...hanya berserah padanya agar perkara miracle berlaku....

Dari dulu aku sgt mengambil berat berkaitan hal kewangan aku terutamanya wang simpanan....namun dengan izinNya aku tersalah langkah...langkah yang tak boleh diundur... langkah yang mengajarku seribu pengalaman... sangat pahit untuk ditelan...

Dengan hanya berbaki 16 hari sebelum aku mengambil tanggungjawab sebagai seorang suami, aku TIADA SIMPANAN!!!...semuanya lesap kerana 'langkah sumbang' yang telah aku buat...aku boleh agak semua tidak akan percaya bila aku mengatakan sedemikian rupa...Percayakah jika aku mengatakan wang simpanan yang ada pada aku saat dan ketika ini hanyalah sebanyak ini?

Dalam ASB, ASB 2 dan Bank Rakyat mmg ade duit tapi semua tu untuk bayar hutang...jika aku usik, kacau bilau projek ASB aku nnt...aku dh xnk pecah amanah dengan diri sendiri....hmmm... Aku tidak berbohong dan tidak berdusta..itulah realitinya... namun duit ini sebanyak RM1,000 aku bakal gunakan sebagai tambahan wang hantaran utk top up wang hantaran yg telah aku disediakan awal2 dulu yg masih tidak cukup RM1k dan duit tersebut aku minta kawan aku simpankan agar aku tidak terguna walaupun di saat sesak dan kecemasan....

Aku juga perlu keluarkan duit untuk tok kadi dan saksi pada hari pernikahan nnt...hmmmm...semoga Allah permudahkan segala urusan aku di saat aku tersepit ini...bulan madu jugak aku xrancang sbnrnye sbb aku tahu aku xmampu untuk membayarnya pada saat ini...klu boleh aku xnk bebankan sesiapa..biarlah aku pikul masalah ini dan cari jalan penyelesaiannya...ohhhhhh...sgt buntu..sob3!!!

Gambate!!!  

Harga-Sewa-Terlampau!!!

Makkk aiiiii....

Terkezot mak bile terpandang iklan umah sewa dalam mudah.my ms tgh belek2 nk cari umah sublet...huhhh...RM750 utk flat Subang Hijauan...mak igt umah sewa mak yg paling mahal ropenye ade lg yg nk memahalkan sewa rumah di kawasan tuh...

ni mesti bdak yang menang lelong unit kat sane aritu..nk test market leerr tuu....tp xpe...mak jgk yg untung klu ade yg sanggup sambar rege sewa tuh...then yang lain akan ikut...bolehlah mak naikkan sewa pasni... skg xleh naik sewa lagi sbb yg sewa skg sume anak2 dara...cun melecun lak tu...lapon deme sume baik..slalu bayar sewa awal sblm msk bulan baru..heaven gell dpt penyewa mcm tu..untung mak...gheeee...

Gambate!!!

Loan-Application-Rejected!!!

Huhhhhhh....

Nafas aku tetibe tertarik panjang bila membaca satu msg dr nombor 66300... klu nombor ni naik konpem from bank... aku jugak tersentak dan tersentap lps bace msg tu...pedihnya tuh di sini di dalam hatiku...sob sob sob... beginilah teks ucapan msg tersebut....

  

mak ai..pes time loan aku kene reject sepanjang aku hidup di atas bumi Allah ni...risik py risik dgn member aku yg submit application ni barula tau ceriter yg sebenarnye... apakah? high komitmen atau org bijak pandai panggil 'High DSR'...DSR? Debt Service Ratio laaaa...makna kata komitmen bank aku dh nk menggapai gaji aku...meh aku tunjuk the real case...huk3...

Skang ni aku ade beberapa pinjaman seperti berikut:

Hire Purchase (Maybank): RM590/ bulan

Hire Purchase (Public Bank): RM793/ bulan

ASB Loan (Maybank): RM1,202/ bulan

Housing Loan (OCBC): RM216/ bulan

Personal Loan (bank rakyat): RM894/ bulan

Credit Card (Maybank): RM200/ bulan

Total: RM3,895  

Skang jom banding dengan gaji aku yg tidaklah berapa banyak iaitu RM4,600/ bulan....so balance gaji yang tinggal lepas tolak komitmen bank adalah RM705/ bulan...haaaaaaaa...patotla loan kene reject sbb tinggal ciput jer gaji aku...releven2...pengurus bank tu very intelligent..high risk kot klu dia approve application aku...ekekekeke...

Tapi the real situation bukanlah begitu keadaan aku..gile nk survive RM700 utk belanja makan, simpanan, belanje awek, belanje femli, beli jajan, beli seluar levis, bayar tol, bayar minyak...ekekeke...^_^

Meh aku tunjuk plak the real situation aku:

Hire Purchase (Maybank): RM590/ bulan (Kete dah jual dengan sambung bayar..bayaran RM590..so komitmen xde tp risknye ade)

Hire Purchase (Public Bank): RM793/ bulan (yang ni mmg bayau dgn gaji..ghee)

ASB Loan (Maybank): RM1,202/ bulan (xde komitmen sbb aku byr installment gune dividen) 

Housing Loan: RM216/ bulan (xde komitmen sbb rumah tu aku dh sewakan RM570..ade lebihan RM354 lagik)

Personal Loan: RM894/ bulan (tahun ni xde komitmen sbb installment aku bayar gune duit PL jugak..dijangke akan mula ada komitmen bulanan sebanyak RM400 pd thn depan kerana sebahagian komitmen PL aku byr guna dividen ASB...aku ade projek ASB ekceli dgn PL nih..ekekeke)

Credit Card: RM200/ bulan (yang ni duit minyak..xbyk sbb aku pkai motor je..kete simpan kat umah bg mak pakai..hehehe)

So, lebihan gaji aku yg sebenarnye adalah RM3,607...seriusly aku cume tanggung pinjaman utk kete dan kredit kad je selama nih sebanyak RM993.. tapi on paper say like that... dividen ASB xdikira sbg income, bank xtau umah yg aku beli sudah disewakan,..adehhh..pening ekceli...aku apply credit card baru sbb nk buat balance transfer...nk byr secara bulanan sbb aku dh tersilap langkah gune card kredit...nk elak interest kad kredit yang tinggi menggunung..sob3

Camni cite die...dlm 2 weeks ago aku ade pegi beli katil n woredrobe utk bilik aku...nk buat bilik kelamin la katekan sbb aku dh nk kawen bulan depan...so, itu adalah keperluan hokey...gheee...total pembelian sume tu adalah RM4,150...RM400 aku bayau gune cash dan balance RM3,750 aku swipe gune duit plastik...aku ade ty promoter tu samada kedai die ade easy payment utk CC ke x..die ckp xde...tp die ada bgtau aku boleh buat easy payment dgn call bank after payment...then lps 2-3 hari aku call la bank utk apply easy payment...huhhhhhh...deng!!!! nk apply easy payment boleh tp kene caj 9% setahun...aku kene tanggu interest almost RM400...convert to personal loan gtew...mak ai...tinggi tuhhhh...silap aku sbb xty promoter tu in detail caj die bape sbb aku igt 0% jer...easy payment ni aku pnh buat before utk beli mesin basuh n peti sejuk untuk umah sewa aku...satu lagi kesilapan yg aku dh buat sbb xcukup ilmu...adehhhh....

skg ni aku menggagau cari bank yg boleh supply kad kredit baru dan ade kemudahan balance transfer dgn interest yg plg minimum...semalam cari py cari kat website jumpala promotion kad kredit RHB...no entry cost..interest for 6 month just 1.2% and for 12 month just 2.8%...aku rs agak rendah jugakla...sebenarnye yg the best is Maybank with 0% interest tp syarat die xleh transfer balance pada kad yg sama bank (currently aku gn kad kredit maybank) dan the seken best is BSN with 0.2% for 12 month tp applicatiion dh kene reject...ekekeke...

Hmmm...so waktu rehat ni cadangnyer nk singgah RHB jap..nk cuba apply...aku xtahula ade trick ke x nk apply kad kredit nih..huhuhu..nantikan keputusannya ^_^

Gambate!!!

Aku-&-Wallpaper!!!

Yeehoooo....

Lagi perkara yang aku xterpikir nak buat sebelum ni....WALLPAPER!!!...hua3....lepas usha dan risik kat fb n insta n youtube psal wallpaper, maka terjumpela beberapa page yg jual wallpaper (sticker ekceli) secara online... lepas belek2 and pm tokey2 fb n insta berty psal material n price, akhirnye aku amek keputusan beli wallpapaer ni kat sorang mamat yg duk kat hulu langat...nape aku pilih die? sebab banyak pilihan dan price die agak berpatutan (masa posting ni ditulis) dengan yang lain even ade yg offer RM30 per roll...tp xbyk stock n corakla....klu beli ngan mamat ni dptla RM50 per roll if beli 3 roll dan ke atas serta free postage lagi....sepatutnye dpt scraper for free tp xde plak aku dpt ms bkk bungkusan...oleh sebab scraper tu xde pape efek ms proses pemasangan, so aku abaikan jerkkk...aku gantikan scraper tu dgn kain...alah, nk ratekan wallpaper tu kat dinding jerk...

Agak senang jugakla nak pasang wallpaper ni sbb dh ready ngan gam kat blakang...ala2 pasang sticker gtew.....wallpaper ni aku pasang sengsorang jer... tapi u olz kene pasang separuh2 sbb klu panjang sgt nnt senget atau die melekat antara satu same lain...so, 2 malam je settle...smp demam beb sbb bau wallpaper tu yg agak harum menusuk lobang idong sbb die plastik ekceli...pesanan aku, pakailah penutup idong... la ni tgh merana sakit dada sbb batuk...pedih woooo....

Meh berangan jap....

Proses Memasang Wallpaper

Haha..ekceli aku lupe nak amek pic sblm kerja2 'menjahanamkan' dinding tu bermule...tp mase nk potong wallpaper tu baru terpk nk masukkan 'memori' ni dlm blog cabuk teman setia nih..gheeeee...FYI, aku gune 2 roll lebih sket2 utk dinding bersaiz 10 kaki x 10 kaki...so kene beli 3 roll jugakla...yg lebih tu bolehla tempek kat tempat lain... ekceli satu roll wallpaper tu plak bersaiz 1,000 cm (pnjg) x 45 cm (lebar)....dan hasilnyerrrrr.....

canggeh x??? ekeke...klu sape2 yg terjumpe posting ni dan berhasrat di hati untuk memasang wallpaper dengan cara yg mudah, bolehla pi pm mamat nih...

tu insta dier...nk senang wasap jerkkk.....selamat mencuba dan membasahkan baju..hua3....

p/s:

Bahan2 untuk menempek wallpaper:

1) Wallpaper
2) Tangga
3) Kain
4) Gunting
5) Pita Ukur
6) Pisau lipat
7) Jus Avocado

Gambate!!!

Jangan-Buat-8-Perkara !!!

Assalamualaikum....

Sedikit perkongsian oleh Irfan Khairi untuk tatapan dan santapan kome semue...semoga tidak tersentap macam aku ='(

(click pada gambar utk besarkan)

Gambate!!!

Nilai-Rumahku-Naik!!!

Yeszaaaaa....

Meeting dah abes...xde ape pon yg berlaku... aku je yg cuak lebey....deng!!! always happen to me!!! bile rase cuak sblm sesuatu perkara jadi, at last xde pape scary pon yg terjadi...bile aku rilex je sblm sesuatu perkara, masa tu la aku kene...hahahaha...

Ok, so bile dh release cuak, rase nk tulis sket plak dlm peti luahan perasaan nih.... kang nnt terlupe plak..maklumlah, che det kate melayu mudah luper...=)

2 hari lepas semasa kursus di akademi, aku sempat belek mudah.my...nk usha rege umah ekceli.. dalam duk usha tuh, tetibe ada 2 iklan jualan rumah aku jumperr... Apartment Subang Hijauan...satu level 4 dan another one level 5 tp mcm blok yang same....

  

100k??? mak ai...biar betul??? bulan jan tahun lepas aku beli satu unit kat cni (level paling atas) pon below 50k ajok...hehe...beli thru lelong bolehla brader....ekekeke... tp serius giler aku terkejot nilai die dh cecah 100k... apakah faktornye eh? adeh...ni yg agak maleh nk studi nih...huhu...

apae2 pon, aku masih nk cari medium cost apartment yg bwh 100k even umah low cost aku ni nilainye dh cecah 100k...zassssss...

Chaiyok3!!!

ASB-Conversion!!!

Huh....

Ekceli skang ni aku tgh berdebar2 nak masuk meeting... lg 45 minit... mane xberdebarnye bile kuiri org atasan sendiri...bersiap siaga jela kene pancung nnt...mesti korang terty2 nape aku sebut psal 'kuiri' kan...nk tahu??? aku xnk bagitauuuuuuuuu...hahaha...

memang tgh gabra giler skang beb... tangan pon sejok seram nih...perot pulak terase mcm memulas..adehhh ...ni la diri aku yg sbnrnye... selalu mencanak, nerves, gabra xtentu psal...uwaaaaa....

Pagi td bile sampai opis dan nk ilangkan gementar, aku godek2 file ASB Conversion aku...ekceli mase atas motor tadi aku terpikir psal hutang tahun 2016...bape byk komitment yg aku nk kene tambah... FYI, utk tahun pertama (2015) bagi projek ni (ASB Conversion), aku xde komitmen langsung utk membebankan kewangan semasa aku...maksudnya aku xperlu keluarkan duit poket utk meneruskan projek nih...ekceli since Ogos 2014 lagi projek ni dh start...so, from that date until Disember 2015, no komitmen bulananlah utk projek tuh... even projek ni start Ogos tahun lps, tp aku isytiharkan tahun ni sbg tahun pertama projek sbb bermula awal tahun...so genap 12 bulan...senang nk kire nnt...

Ok...untuk tahun 2016, selepas buat kira2 sket, aku dapati perlu naikkan komitmen bulanan sebanyak RM400 utk meneruskan projek ni...ekceli bukan komitmen sgt tp saving wajib... oleh kerana wajib, aku namakan komitmen... klu xbayo nnt kene tembak..ekekeke...kenapa kene tambah komitmen tu?? sbb tahun ni n last year, aku gune duit personal loan utk cover komitmen yg terlibat iaitu instalment ASB (5 akaun worth 950k) dan installment personal loan tu sendirik...korang belekla posting aku yg lame2 berkenaan kaedah aku memulakan projek nih...wahahaha...

Nape RM400 setiap bulan kene tambah utk tahun 2016? meh cni aku tunjukkan projection aku...

Pendapatan Tahun 2016 (Dividen Tahun 2015): RM950K X 7.75% (assumption) = RM73,625

Lebihan Pendapatan Tahun 2015: RM2,000

Total Pendapatan Tahun 2016: RM75,625

Ok, RM2,000 tu aku kire ade lebihan lps byr semua komitmen utk tahun 2015 (ikut projection aku sbb duit utk komitmen tahun ni mmg dh ade dlm bank aku...so xperlu pening utk tahun ni)   

Komitment ASB: RM5,775 X 12 bulan = RM69,300 (assumption: kadar faedah xberubah)

Komitment Personal Loan: RM894 X 12 bulan = RM10,728 (assumption: kadar faedah xberubah)

Total Komitment Setahun: RM80,028

Defisit Tahun 2016: RM75,625 - RM80,028 = RM4,403

Defisit bulanan: RM4,403/12 bulan = RM366.92

So, RM366.92 (~RM400) adalah komitment baru aku pada tahun 2016..so, dh kene planning cmne nk kasi komitment ni xjejaskan gaji hakiki aku skg...utk tahun 2017, komitmen projek ni akan bertambah sbb xde lebihan pendapatan ASB Conversion bg tahun 2016....hehehe..adios...

Chaiyok3!!!

Aku-&-Syelek!!!

Yehoooo....

Ape Kabo deme kat luo sane? Alang2 celup pekasam, biar sampai ke pangkal lengan...alang2 makan asam, biar makan sampai lebam...pantun pembuka bicara yang ntah ape2 ntah...lolz...

Ape yang aku nk tulis lg eh kat blog cabuk nih? kering idea klu kene tulis ari2..seb baek setiap sepuloh tahun baru aku tulis..gheeeee ^_^

Okes, dari tajuk dah tahu ape yang aku nak tulis...SYELEK bukan chalet...lolz...orang cakap klu kite suke sesuatu perkara, yang sukar akan jadi mudah...yang leceh akan jadi.... jadi ape ek..ntah..xleh nk pikir.... dipendekkan cite weekend lepas aku buat perkara yang aku xpernah pk..aku pergi syelek lantai kayu pakir bilik aku... tujuan asal adalah "bilik pengantin"...wakakaka...rase nk tercabut tangan aku menjayakannya... sebenarnya semangat aku nak buat sume tu menjelma bile teringatkan sorang pelabur hartanah pompuan yang 'bertukang' sendiri rumah yang dibelinya...korang search jer Ja Sazni kat fb...pastu cari blog die...perkara yang aku mmg xboley blah bile die buat table top sendiri kat dapur...mak ai...dengan simen sume tuh...xterjangkau fikiran aku nk menjangkau...ekeke...so, dengan semangat tu aku carila info kat tenet dan ty kengkawan psal syelek lantai parkir nih...bile dh cukup ilmu di dada dan dh set time aku pon balun jer...satu stengah hari baru siap..sampai mak aku ajak kuar makan pon aku refuse sbb takot xdpt siap on time...gheeee..meh nk tunjuk hasil titik peluh aku..mmg berpeluh2 beb....

1) Ni kondisi asal lantai parkir bilik aku sebelum di'kerja'kan.....

2) Ni plak kondisi lepas aku 'sand' lantai tu...bab yg paling renyah...abes jd kasar jari jemari aku yg mulus nih...ekekeke

   

Lepas aku 'sand' lantai tu, then aku vakum n mop...nk kasi ilang debu2...

3) Last skali bile lantai tu dh cukup kering, aku pon menyelek dengan manahan keharuman baunya...mmg satu rumah boleh bau..sian femli aku...ekeke...nk bitau nih..mase duk syelek tu pastikan pkai mask tutup idung...nnt rosak kesihatan..gheee...dan hasilnyerrrrr......

Haaaaa....mengancam x??? berseni jugak tangan aku ni kan...wakakaka....lupe plop...ni syelek yang aku gunakan....utk bilik ni aku gune satu suku tin....aku buat 2 lapis...kasi naik sket shining die....

rase puas hati giler dapat siapkan..harap2 'bilik pengantin' ni menjadi lah..skg tgh pk cmne nk decorate bilik nih...huhuhuhu....

p/s: Bahan untuk menyelek

i) Syelek atau woodstain

ii) Berus (yg khas untuk syelek sbb lembut)

iii) Thinner (boleh tanggalkan syelek kat tangan and rendam berus)

iv) kertas pasir (mata sedehana halus)

iv) jus epal =P

Chaiyok3!!!

Aku-&-GST!!!

Krik Krik Krik...

Agak lame gell aku xberdampingan dengan 'teman luahan perasaan' ni...name die blog cabuk...ekekeke...

Pertama skali, woooooohaaaaaa....GST is coming in few days ahead...ape ntah GST tuh...klu orang kampung tanya ape tu GST, ckp je macam BRIM..tp ade sket perbezaan...BRIM hanya segelintir sahaja rakyat yang dapat...but then GST suuuummmmme rakyat dapat...GST kan bagus untuk semua...kikiki...ape da merepek aku..kang xpsal2 kene tahan masok lokap di bawah Akta Hasutan...ntah pape tah....cakap sket nk tahan masok lokap...klu xtahan dengar sila keluar Malaysia hokey!!!...wahahaha...udah2...kembali ke pangkal tajuk...Aku & GST....timbul idea ni mase dlm toilet sambil termenung di kala orang xnk pedulikan kite..hoho..say peaceeee =)

Bermulanya GST untuk tahun pertama pada 1 April 2015 maka secara kebetulan genap setahun jagung aku bergelar sebagai tuan rumah...bukan banyak pon..sejibik jer...tu pon rumah flat tingkat paling atas dan memanjat gune tangga...rumah yang aku beli dikala aku masih babil berkenaan hartanah...tapi bermula dengan langkah yang hampir terpeleot itulah aku dapat belajar banyak perkara dan tersedar dari lamunan yang xnak berhenti...dan dari situlah aku dapat kenal ramai pakar dalam bidang kewangan dan hartanah disamping mengenalpasti kesilapan yang telah aku buat selama ni...setahun menguruskan rumah sewa memang agak penat tapi aku happy dengan kerja aku sbb aku berjaya menyediakan servis yang sgt memuaskan hati penyewa aku...keyword yang pnh penyewa (aweks) lontarkan dalam whatsapp aku...---> "kitorang nak duduk sini sampai kawen"...wehooo....sebab itulah mereka sambung menyewa di rumah aku even lanjutan 6 bulan..aku paham sebab mgkn derang takot terpaksa bekerja atau ditukarkan ke tempat lain pada masa depan...so sbb tu derang xnk sambung untuk tempoh yang lebih lama...tp derang mmg terbaek..xbyk kerenah tp adela sket2..dh pon namenye pompuan...wahahaha...

Meh sini aku bawakan fikiran korang melayari detik2 pertama aku 'memegang' rumah sewa pertama aku lps menang lelong =)

Amacam, best x jd pencuci..ekeke...Haaa...pasni yg telah dicuci (seorang diri oleh aku dengan bantuan adik sket2) untuk disewakan setahun yang lalu...ohhhhhh kenangan =)

Amacam? berkilat x...ekekeke....itu sahaja cerita dongeng 'Aku & GST'...skg aku sedang menghangatkan tahi ayam untuk buat sublet...coaching sudah. site visit ngan sifu (paih aman) pon sudah...tinggal modal je lagi xcukup...nak kawen lagik...average modal untuk sublet ni dalam lingkungan RM5,000 - RM5,500 iaitu deposit 2 + 1 sewa dan kos perabot (if nak masukkan perabotla)...hopefully dipermudahkan dan diberikan jalan yang terbaik..amin... ^_^

GAMBATE!!!