Kos-Awal-Rumah-Lelong!!!

Yippieeeeee......

Tengah saket pale sbnrnye...mgkn sbb terlalu byk fikir...huhhh!!! so, untuk meredakan keberatan kepala ini, molek rsnya membuang beban ke blog cabuk nih...sbb topik ni aku nk tulis sjk dulu lg...hehehe...

Alhamdulillah, akhirnya bank disburse jgk loan aku...tapi agak lewat drp sepatutnya disebabkan bank lawyer yang agak cerewet yg amat...2 kali kene penalti tp aku hanya byr sekali je penalti sbb kali kedua tu slh bank lawyer...sape soh cerewet sgt...hahahahaaha...

Aku menang unit ni pada 15 Januari 2014...bank disburse 31 Julai 2014...installment start bulan Ogos 2014...hek eleh...xdapat den nk rs rental free bln Ogos....kikiki...tp aku dpt rs rental income free2 je selama 5 bulan (Mac - Julai 2014)...bolehlaaaa...

Okes..berbalik pada tajuk asal iaitu brape yang aku dh keluarkan (initial cost) untuk mendapatkan sebuah rumah lelong low cost yang berharga RM48,600...aku senaraikan kat bawah...korunk jgn torkojut plak...huhuhu...

Deposit (10%) - RM4,860

Kawtim (ms lelong 2 org bidder jer) - RM1,500

Ejen Fee - RM2,000

Legal Fee - RM4,600

Valuation Fee - RM650

DOA Fee - RM100

Takaful (MLTT) - RM1,200 (byr utk setahun tros)

Stamping - RM100

Get Original S&P Agreement from developer - RM600 (cekik darah)

Repair - RM187.40

Masuk Elektrik & Air - RM543

Penalti oleh bank pelelong (sbb lewat disburse) - RM306.80

Others (penyapu, cat, berus, baldi, tombol dll) - RM85

So, total duit yang aku dh keluarkan adalah sebanyakkkkkkkkkk RM16,732.20....34.4% drp harga umah...agak byk jgkla aku rase...huhuhu...xpela...pengalaman mengajar erti kehidupan...lagipon ni kali pertama aku masuk lelong dan main redah jer ekceli...hahahaha...pape pon aku bersyukur sbb umah tu dlm keadaan sgt elok macam 'anak dara'....xperlu aku repair byk sgt...just mop and sapu lantai jerk....kikikiki...

cau dulu.....^_^,

Gambate!!! 

Fast-Decision!!!

Salam....

Rase sayu jerk skg ni bile pk diri sendiri sbb diri sendiri sdg berfikir banyak perkara... bile berfikir sudah semestinya melibatkan decision making....huhhh...neraca pon xle nak timbang betapa beratnya kepala si penanggungnya.....=(

Banyak perkara bermain2 dlm fikiran yang memerlukan keputusan dengan pantas, cepat dan tepat....tahun ni paling banyak aku berfikir utk masa depan yang belum pasti tetapi mengidamkan sejuta impian ^_^...sedikit yang difikir pada tahun2 sebelumnya tapi bertambah parah menjelang akhir tahun ini....

Beli rumah kedua, kawen, takaful agent, mengembangkan Little Z, berhenti kerja, further study in master, biznes kete sewa, Mr. Mama, program emas, saham.....huhhh...panjang listkan...org tamak memang camtu...erkkkk...rase xmampu nk kupas sume tuh....semakin berat otak aku berputar....sume perlukan perancangan yang sangat teliti dan pasti....kita hanya merancang tapi ALLAH Maha Perancang...hanya Dia Yang Maha Mengetahui...hanya tekun berdoa supaya dipermudahkan segalanya ^_^

Gambate!!!

bonus-asb!!!

Salam di akhir Ramadhan....

Macam dah lame blog cabuk ni bersarang...saat ini terpanggil untuk share sumting yang ramai tak tahu dan malas nak tahu termasuklah aku sehinggalah hari jumaat lepas...huhh!!!...tarik nafas dalam2 dan panjang2...kome tahu ke cmne pengiraan dan penentuan bonus ASB nih...bese org yg simpan duit kat ASB akan fikir dividen jer...dop gtew tuan hambe??? meh ambe kongsi skek...

Bonus besenye org private akan bising2 pada awal tahun...bonus 5 bulan, 6 bulan, 12 bulan...wowowow..untonglahhh...boleh berjoli2...hehehe...gomen??? kikiki....setelah berlayar beberapa ketika terjumpalah cara pengiraan bonus ASB nih...sblm tu cmne korang nk tahu PNB (Permodalan Nasional Berhad- badan yang menguruskan ASB) bagi bonus kat korunk?? klu korunk perasan bile dgr berita kat tv, pembaca berita tu akan sebut "PNB telah mengumumkan dividen ASB bagi tahun 2008 adalah 7% dan  bonus sebanyak 1%" @ boleh ditulis mcm ni "7% + 1%"...untuk contoh boleh terjah di SINI...

Dividen akan dikira jumlah pelaburan yang anda masukkan dan akan diprorate mengikut bulan sbb dikire setahun...klu bonus plak cmni....(klik utk besarkan)...

Bace berulang kali sampai paham ye!!! Aku dh terkono sbb xpaham btol2...igtkan dh paham rupenye slh tafsiran...huhuhu..makanya startegi pelaburan pon ade cacat sket...In Sha Allah dlm minggu ni aku akan pergi menuntut dengan mentor (aku lantik die syp2...kikiki) untuk perbaiki balik kesilapan aku...sob sob sob...

Gambate!!!

Perbezaan-Takaful-Insurans!!!

Salam petang rabu....

Lately tetibe lak aku eager psal takaful ni...nk tahu sesgt psal bende nih...skg ni aku rugi sbb amek takaful yang pakejnya sgt tidak menguntungkan...so, mcm nk stop n amek yang baru..yang lebih memberi manfaat...hehehe... 

Tapi aku nak tahu gak apa beza antara takaful dan insurans...yang aku tau takaful ni xharam, insurans haram...nak tau lebih lanjut meh KLIK sini....lolz

Gambate!!!

Cerita-Kad-Kredit!!!

Lolz...

Mase isi minyak kat shell td tetibe dpt idea untuk menukil di blog cabuk ni...puncanya bermula dengan senyuman sinis seorang attendan pam berbangsa melayu yang melayan aku..."tolong masukkan bang"...suaraku bergetar sambil menghulurkan kad kredit jenama Maybank... Dia menyambutnya dengan senyuman sinis dan kehairanan sambil aku menongkat motosikal berjenama Honda aku...aku kembali senyum padanya sementara dia masukkan kad kredit Maybank Dan bonuslink ke card slot pam minyak yang dijaganya...mgkn ini kali pertama die melihat penunggng superbike Honda wave membayar minyak menggunakan kad kredit....xlebih drp RM5 kot... Itu cerita petang tadi... ^_^

Cerita asal adalah berkisar kad kredit...pembunuh senyap warga dunia...sekeping kad yang mampu memufliskan manusia yang rakus berbelanja...ITU ADALAH MASALAH??? Bg aku takkkk... Setiap masalah tentu Ade hikmahnye dan hikmah tulah yang perlu kite cari...Dan aku telah menemuinya kerana setelah 5 tahun menggunakannya, dialah kawan karib aku...dan kawan karib inilah yang perlu kite jage spy die xngap kite semasa berbelanja...kuncinya adalah DISPLIN dan ada nawaitu utk byr hutang...

Begini storynya...aku Ade 2 keping kad kredit berjenama Maybank...peneman setia Ke mana jua...bagaimana aku menjaganya? Sekeping kad aku guna utk byr petrol Dan sekeping lg utk emergency...

Sejak 5 tahun dulu, aku byr petrol 100% menggunakan kad kredit...hanya swap je... Xke senang tuhhhh....lolz...aku buat cmni sbg langkah aku utk mengawal perbelanjaan petrol bulanan aku yang aku limitkan sbyk RM400 shj... Apabila kite membayar guna kad kredit, dh tentu setiap pembelian akan direkodkan...dari situlah aku monitor bajet petrol aku... Sambil surfing, sambil tu aku click maybank2u semak penggunaan kad kredit tu...so, bile agak2 dh nk smp limit, aku akan kurangkan berjalan atau gunakan Kete...ternyata stakat ni berhasil...bile gaji masuk, cepat2 click payment sbb bajet dh mmg tersedia...bukan saje dpt control bajet petrol, bahkan dpt rebat singget dua lagi di samping point...bolehla redeem barangkan...berbeza klu byr guna cash sbb ssh nk control...main isi je myk selagi duit dlm wallet Ade..."tapi simpanlah resit...nnt kire bape duit dh keluarkan"...bape ramai yg sggp tetiap bulan wat camtu??? Ghee...reward pon xpt...lolz

Untuk kad kredit yang kedua, aku gunakan utk emergency atau perbelanjaan besar...contoh guna masa outstation, Mak belanja kat tesco, servis Kete, beli baju dll... Tp ade syarat die..pertama kite dh ade standby duit untuk byr balik dengan kadar yg segera...kedua kene Ade niat nk byr hutang..barulah Allah permudahkan...tujuan utama kad kedua ni adalah utk collect point...klu outstation xke byk kite byr hotel..dekat RM1000 kot... Bile dpt claim, jgn pk pnjg...byr blk kad kredit tu sbb duit tu kite guna utk tujuannya...xke Mudah2 dpt point byk...sekali lg kad kredit ni beri manfaat pada aku sbb aku pnh redeem jam tangan berharga RM500++ menggunakan point yang aku kumpul...xpsal2 dpt jam free...tp org ckp gune kad kredit kene byr interest...ehhh...aku xde pon byr..sbbnye LPs guna kad kredit tros aku wat payment...xsempat bank nk interestkan aku...kad kredit Sbg pengganti sementara Wang fiat ^_^

So, itulah ceritanya...bile masalah/bebanan kite convertkan kpd manfaat...yg pntg niat kene betul pada awalnya...bile niat dh betul, Allah akan permudahkan segalanya Dan menghindarkan diri kite drp musibah....

Gambate!!!

Sesi-Berkenalan!!!

Holaaaaaaa.....

3 Ogos 2014...detik memasuki era 3 siries...era kematangan...lolz...umur je nmpk matang tapi perangai mcm budak kecik...kikiki..ditambah pulak dengan raut wajah yang sentiasa awet mude...well3...

3 Ogos 2014...detik memasuki era berumah tangga...napela kat umah xde escalator ek..klu x cepat je kawen...tetibe terigt niat lame yang pnh dilafazkan dahulu kale...pnh berniat di hati kecil untuk berkahwin pada umur 30 tahun...kemungkinan niat yang setulus ikhlas itu didengar olehNya...that's y percubaan mendirikan rumah escelator sblm ini menemui jalan buntu dan digagalkan oleh perancanganNya...rupenye ade perkara yang tersirat dalam perancanganNya...adehhh...melalut plak aku neh ^_^

Citenye camni haaaa...semalam aku n femli pg berkenalan dengan org sebelah sane (org yg mengorat aku..lolz)..berayela katekan...femli-to-femli...permulaan utk berumah tanggalaaaaaaaaa....adehhhh...yg lucunya aku tros speechless...no loyer burok...diam seribu bahase..blur sejuta ingatan...mule2 xdela debar sgt...bile je masuk umah...erghhhh...tuhan je yang tahu ape aku rase....this time aku serahkan segala2nya padaNya ^_^

Thanx God sumenye berjalan dan berlari dengan jayanya...so, tunggu next chapter...what's going on in few times?...lolz...

Gambate!!!